HARVINAINEN 40 × 100 -KEHITYSKOHDE GRAVESENDISSA!

Harvoin tarjolla oleva mahdollisuus hankkia osoitteessa 2459 West 2nd Street sijaitseva kiinteistö yhdessä viereisen, erillisellä lainhuudolla olevan 20 × 100:n rakentamattoman tontin kanssa. Yhdessä tontit muodostavat noin 40 × 100:n maa-alueen Gravesendissa. Nykyisessä kahden perheen talossa on 5 makuuhuonetta, 2 täyttä kylpyhuonetta sekä erillinen wc ja täysin viimeistelty kellarikerros. Kiinteistö on kaiken kaikkiaan hyvässä kunnossa ja tarjoaa sekä välitöntä potentiaalia että merkittävää tulevaa arvonnousumahdollisuutta. Viereinen rakentamaton 20 × 100:n tontti, Block 7194, Lot 55, on erillisellä lainhuudolla ja kaavoitettu R4-1-alueeksi. Yhdessä tontit tarjoavat poikkeuksellisen mahdollisuuden sijoittajalle, omistaja-asukkaalle tai rakennuttajalle, joka etsii laajaa asuinrakennuspaikkaa halutulta Brooklynin alueelta.

Ostaja ja ostajan arkkitehti vastaavat kaikkien kaavamääräysten, FAR-luvun, sallittujen käyttötarkoitusten, rakennuspotentiaalin ja tonttien yhdistämismahdollisuuksien tarkistamisesta NYC:n rakennusvirastolta ja/tai kaupunkisuunnitteluvirastolta.

Erinomainen sijainti Gravesendissa lähellä ostosmahdollisuuksia, ravintoloita, julkista liikennettä, kouluja, puistoja ja pääväyliä.

Kaksi erillistä tonttia • Yhteensä noin 40 × 100 • R4-1 • Rakennuspotentiaali

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development