ERINOMAINEN DYKER HEIGHTSIN SIJOITUS- JA OMAKSI KODIKSI -MAHDOLLISUUS
Täysin erillinen kahden perheen talo, jossa on valtava, jopa noin 4 500 neliöjalan laajennuspotentiaali!
Osoite: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220

KOHTEEN KESKEISET OMINAISUUDET JA SIJOITUSARVO:

- **Suuri tontti ja merkittävä laajennuspotentiaali:** Tämä kiinteistö sijaitsee poikkeuksellisen suurella, 40 x 100 jalan (4 000 neliöjalan) tontilla ja tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden rakentaa tai laajentaa rakennusta jopa noin 4 500 neliöjalan kokoiseksi. Ihanteellinen sijoittajille, rakennuttajille tai omaksi kodiksi ostaville, jotka haluavat suunnitella yksilöllisen kodin.
- **Täysin erillinen kahden perheen pohjaratkaisu:** Tiili- ja puurunkoinen rakennus, jossa on tilavat pohjaratkaisut sekä täysin viimeistelty kellarikerros. Kellarissa on suuri perhehuone, klassiset peltikatot, pesukoneen ja kuivausrummun liitännät, erillinen wc sekä tekniset tilat.
- **Yksityinen ajotie ja piha:** Yksityiselle ajotielle mahtuu kaksi autoa. Lisäksi kiinteistöön kuuluu tilava etupiha ja suuri takapiha, jossa on varastovaja.
- **Erinomainen sijainti:** Sijaitsee halutun Dyker Heightsin sydämessä. Metro, julkinen liikenne sekä 13th Avenuen monipuoliset ravintolat ja ostosmahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin päässä.

KOHTEEN TIEDOT:

- **Kohdetyyppi:** Täysin erillinen kahden perheen talo
- **Tontin koko:** 40 x 100 jalkaa (4 000 neliöjalkaa)
- **Rakennusoikeus / potentiaalinen koko:** Enintään noin 4 500 neliöjalkaa
- **Pohjaratkaisu:**
- **1. kerros:** Suuri makuuhuone, olohuone, ruokailuhuone, keittiö ruokailutilalla, kylpyhuone ja työskentelytila.
- **2. kerros:** Suuri makuuhuone, keittokomero, ruokailuhuone ja kylpyhuone.
- **Kellari:** Täysin viimeistelty, sisältää oleskelutilaa, pesutilan ja erillisen wc:n.
- **Varustelu:** Keskusilmastointi, kaasu- tai sähkölämmitys, ei taloyhtiövastikkeita.

PRIME DYKER HEIGHTS INVESTMENT AND END-USER OPPORTUNITY

Fully Detached 2-Family Home with Massive 4,500 Sq Ft Expansion Potential!

Address: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220



KEY PROPERTY HIGHLIGHTS AND INVESTMENT VALUE:

Massive Lot and High Expansion Potential: Sitting on an oversized 40 ft x 100 ft (4,000 sq ft) lot, this property offers the rare opportunity to build out or expand up to approximately 4,500 sq ft. Perfect for investors, builders, or end-users looking to create a custom home.

Fully Detached 2-Family Layout: Brick and wood frame construction featuring spacious floor plans and a fully finished basement equipped with a large family room, classic tin ceilings, washer/dryer hookup, half bath, and mechanicals.

Private Driveway and Yard: Includes a private driveway that fits 2 cars, plus a generous front yard and a spacious backyard with a storage shed.

Prime Location: Nestled in the heart of desirable Dyker Heights. Minutes away from the subway, public transit, and all the vibrant dining and shopping that 13th Avenue has to offer.

PROPERTY DETAILS:

Property Type: Fully Detached 2-Family Home

Lot Size: 40 ft x 100 ft (4,000 Sq Ft)

Buildable/Potential Size: Up to approx. 4,500 Sq Ft

Layout:

1st Floor: Large bedroom, living room, dining room, eat-in kitchen, full bath, and office area.

2nd Floor: Large bedroom, galley kitchen, dining room, and full bath.

Basement: Fully finished with recreation space, laundry area, and 1/2 bath.

Utilities: Central A/C, Gas/Electric heating, No HOA fees.