Rauhallisella, puiden reunustamalla korttelilla aivan West End Avenuen tuntumassa ja vain hetken päässä Riverside Parkista sijaitseva viiden makuuhuoneen kaupunkitalo tarjoaa neljä täyttä kylpyhuonetta ja kolme erillistä wc:tä. Se yhdistää harvinaisella tavalla arkkitehtonisen selkeyden, modernin talotekniikan ja hillityn ylellisyyden yhdellä Upper West Siden vakiintuneimmista alueista. Vuonna 2021 perusteellisesti saneeratun talon harvinainen 42 jalan leveys ja uudistettu pohjaratkaisu tuovat mieleen keskustan loft-asuntojen avaruuden ja hienostuneisuuden, säilyttäen samalla Upper West Siden kaupunkitalolle ominaisen yksityisyyden ja mittakaavan.

Asumismukavuus on ollut suunnittelun lähtökohtana, ja kodin tilat ovat yhtä aikaa ilmeikkäitä ja erittäin toimivia. Erityisen huomionarvoista on, että varsinainen oleskelu- ja edustustaso on sijoitettu viidenteen kerrokseen. Siellä valoisa suuri oleskelutila ja keittiö avautuvat ympäröivien puutarhojen ylle ja suoraan koko rakennuksen levyiselle kattoterassille, mikä mahdollistaa saumattoman sisä- ja ulkotilojen yhdistämisen.

Sisäänkäynti on puutarhatasolta, jossa sijaitsee vaikuttava muodollinen vastaanottohuone. Sen viimeistelyssä on käytetty mustaa Porcelanosa-laattaa, ja tilaa koristavat veistokselliset, epäsymmetriset portaat sekä pääsy hiljattain asennettuun hissiin. Sen vieressä, omalla yksityisellä katu sisäänkäynnillään, sijaitsee tilava appi- tai vierassviitti, jossa on täysikokoinen keittiö ja kylpyhuone. Se sopii erinomaisesti vieraille, yksityiseksi työtilaksi tai kodin yhteydessä toimivaksi itsenäiseksi asunnoksi.

Toinen kerros tarjoaa harkitun yhdistelmän yhteisiä ja yksityisiä tiloja. Siellä on kotitoimisto tai mediahuone omalla kylpyhuoneella, kolme entisöityä suurta ikkunaa puoliympyrän muotoisine lasimaalauksineen, kaksi makuuhuonetta sekä toinen täysi kylpyhuone. Kolmas kerros jatkaa tätä tasapainoa tarjoamalla oleskelutilan tai läksytilan, erillisen wc:n, kaksi makuuhuonetta, täyden kylpyhuoneen ja oman pesutuvan.

Neljäs kerros on varattu päämakuuhuonesviitille. Siihen kuuluvat rauhallinen makuuhuone, vaatehuone, kylpylätunnelmainen kylpyhuone kaksoisaltaalla, erillisellä suihkulla ja suljetulla wc-tilalla sekä siihen liittyvä mediahuone tai kirjasto.

Ylin, viides kerros toimii kodin näyttävänä keskipisteenä. Koko rakennuksen levyinen vaikuttava suuri oleskelutila avautuu sekä pohjoiseen että etelään, ja sen keskiössä on höyrytakka sekä yksilöllisesti suunniteltu kattodetalji. Mielen Poggenpohl-keittiö keskeisine saarekkeineen liittyy saumattomasti tilaan, ja kerroksen täydentää erillinen wc. Sen jatkeena kattoterassilla on posliinilaatoitus, vaijerikaiteet ja avoimet näkymät puutarhoihin.

Koko kodissa lattialämmityksenä toimiva vesikiertoinen lämmitys, engineered-puulattiat, energiatehokkaat ikkunat, äänieristys, monialueinen Lutron-valaistus, Kohlerin elektroniset suihkut, kattava sprinklerijärjestelmä ja useat LVI-vyöhykkeet kuvastavat saneerauksen perusteellisuutta.

Historiallisella Riverside West End Avenue -alueella sijaitseva koti on vain hetken päässä Riverside Parkista, ja sitä ympäröivät ajaton luonne, arkkitehtuuri sekä naapuruston viehätys, jotka määrittävät tämän halutun Upper West Siden alueen.

Located on a quiet, tree lined block just off West End Avenue and moments from Riverside Park, this five bedroom townhouse with four full baths and three half baths offers a rare combination of architectural clarity, modern infrastructure, and understated luxury in one of the Upper West Side’s most established settings. Gut renovated in 2021, its rare 42 foot width and reimagined layout evoke the openness and sophistication of a downtown loft while preserving the privacy and scale of an Upper West Side townhouse.

Designed with a focus on livability, the home offers spaces that feel both expressive and highly functional. Most notably, the primary entertaining level was elevated to the fifth floor, where a sunlit great room and kitchen overlook surrounding gardens and open directly onto a full width roof terrace for seamless indoor-outdoor living.

Entry is through the garden level into a striking formal receiving room finished with black Porcelanosa tile, sculptural asymmetrical stairs, and access to a newly installed elevator. Adjacent, with its own private street entrance, is a spacious in-law or guest suite with full kitchen, full bath, ideal for guests, private office use, or an independent residence within the home.

The second floor offers a thoughtful mix of shared and private spaces, including a home office or media room with full bath, three restored picture windows with semicircular stained glass, two bedrooms, and an additional full bath. The third floor continues this balance with a den or homework station, powder room, two more bedrooms, a full bath, and dedicated laundry room.

The fourth floor is reserved for the primary suite, featuring a serene bedroom, walk-in closet, spa-like bath with double vanity, separate shower, and enclosed water closet, along with an adjoining media room or library.

Above, the fifth floor serves as the centerpiece of the home. A dramatic full width great room with north and south exposures is anchored by a steam fireplace and custom ceiling detail. The Poggenpohl kitchen with Miele appliances and central island integrates seamlessly into the space, while a powder room completes the level. Just beyond, the roof terrace offers porcelain pavers, cable railings, and open garden views.

Throughout, radiant hydronic heated floors, engineered wood flooring, energy efficient windows, soundproofing, multi zone Lutron lighting, Kohler electronic showers, full sprinklering, and multiple HVAC zones reflect the depth of the renovation.

Set within the historic Riverside West End Avenue district, the home is moments from Riverside Park and surrounded by the timeless character, architecture, and neighborhood charm that define this coveted Upper West Side enclave.