$1,799,000 - 764 Vanderbilt Parkway, Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

Property Description « Finnish »

Monisukupolvinen koti ja ammattitoimisto kaikki samassa tilassa! Todella ainutlaatuinen tilaisuus, jossa yhdistyvät omaleimainen arkkitehtuuri, poikkeuksellinen muunneltavuus ja tulonhankintamahdollisuudet kauniilla, tasaisella, kokonaisen eekkerin suuruisella tontilla. Frank Lloyd Wrightin arkkitehtuurista vaikutteita saanut asunto tarjoaa näyttävän vuosisadan puolivälin modernin ilmeen sekä luvanvaraisen ammattitoimiston ja asianmukaisin luvin toteutetun laillisen sivuasunnon.

Koti tekee välittömän vaikutuksen dramaattisella kaksikerroksisella eteishallilla, jossa on korkea lasiseinä ja katseenvangitseva vuosisadan puolivälin portaikko. Sisällä tilavissa oleskelu- ja ruokailutiloissa on uusi kovapuulattia sekä suoraan patiolle avautuvat liukuovet, jotka luovat saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille ja tekevät ulko- ja sisätiloissa järjestettävistä illanvietoista vaivattomia.

Päärakennuksen takaosassa keittiö yhdistyy viihtyisään perhehuoneeseen, josta on niin ikään liukuovet patiolle. Erillinen ruokakomero ja varastohuone lisäävät toimivuutta.

Yksi kiinteistön huomionarvoisista ominaisuuksista on ammattitoimistotila, jonne pääsee kätevästi päärakennuksesta, mutta jossa on myös erilliset ulko-ovet. Oma sisäänkäynti edestä tarjoaa asiakkaille helpon kulun, ja ajotien puolella oleva lisäsisäänkäynti mahdollistaa erillisen kulun henkilökunnalle. Toimistokokonaisuuteen kuuluu noin 4,3 × 7,6 metrin kokoinen takaosan toimisto, jossa on keittotila ja täysikokoinen kylpyhuone, neljä hoitohuonetta sekä asiakkaiden odotustila – näin muodostuu vaikuttava ja toimiva ammattiympäristö. Käyttöluvan mukainen käyttö ja käytön jatkaminen edellyttävät sovellettavien kunnallisten määräysten ja hyväksyntöjen noudattamista.

Kiinteistössä on myös erilliseksi kokonaisuudeksi suunniteltu, asianmukaisin luvin toteutettu laillinen sivuasunto. Asuntoon pääsee yksityiseltä kuistilta sekä asunnon sisältä. Siinä on tilava oleskeluhuone, joka avautuu luonnonvaloa tulvivaan keittiöön, jossa on ruokailutila. Liukuovet johtavat yksityiselle terassille ja takapihalle. Sivuasuntoon kuuluu myös reilunkokoinen makuuhuone, täysikokoinen kylpyhuone kahdella pesualtaalla sekä kodinhoitotila, jossa on oma pyykinpesualue.

Kauniisti viimeistelty kellarikerros tarjoaa lisää oleskelu- ja vapaa-ajan tilaa. Siellä on valoisa ja avara pohjaratkaisu, toinen pyykinpesualue sekä erillinen tekninen tila/varasto.

Ulkona voit nauttia kokonaisen eekkerin suuruisesta tasaisesta ja yksityisestä tontista, josta suuri osa on aidattu. Tontilla on runsaasti nurmialuetta ja mahdollisuus rakentaa tulevaisuudessa uima-allas sovellettavien lupien ja hyväksyntöjen puitteissa.

Muita huomionarvoisia ominaisuuksia ovat noin kuusi kuukautta vanhat kodinkoneet, lämmitetty kahden auton autotalli, kolmialueinen keskusilmastointi, 200 ampeerin sähköliittymä ja kaasukäyttöinen lämmityskattila.

Harvinainen kiinteistö, jossa yhdistyvät arkkitehtoninen luonne, joustavat asumisjärjestelyt, laillinen sivuasunto, luvanvarainen ammattitoimistotila ja poikkeuksellinen tontti – kaikki kätevästi lähellä ostosmahdollisuuksia, ravintoloita, liikenneyhteyksiä ja arjen palveluja. Erinomainen tilaisuus ostajalle, joka etsii kotia, joka tarjoaa huomattavasti enemmän kuin tavanomainen asunto.

MLS#‎	1027852
Kiinteistön tiedot	6 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta, 1 puolikas kylpyhuone, astianpesukone, pyykinpesukone, kuivausrumpu, autotalli, ilmastointi, ulkotilat: 1.05 eekkeriä, sisätilat: 4050 ft2, 376m2 (DOM): 55 days
Rakennusvuosi	1985
Verot (vuodessa)	$25,215
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Lämmitystyyppi	Lämmin ilma
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Osittainen
Autotallin tyyppi	Kiinnirakennettu
Juna	3.3 mailia: "Deer Park"
	3.7 mailia: "Brentwood"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.