KOKONAISEN KERROKSEN ENNEN SODAN AIKAISTA OLOHUONETTA ALKUPERÄISILLÄ YKSITYISKOHTAISILLA PIIRTEILLÄ JA MATALLA KUUKAUSIMAKSUJEN KUSTANNUKSILLA

AVAA KULKUPÄÄN HISSILLÄ, KYMENJALKAISILLA KATTOILLA JA PALJAISSA TIILISSEINILLÄ JOKA HUONEESSA

AURINKOISIA NÄKYMÄT NOHOSTA JA BOWERYSTA, VESIVARASTOISTA JA CHRYSLER-RAKENNUKSESTA KYNNYKSEN TAKANA

Asunto 4 osoitteessa 344 Bowery on kokonaiskerroksen, kahden makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen asunto ennakkosodan aikaisessa rakennuksessa NoHossa. Rakennettu vuonna 1893 ja kunnostettu vuonna 2006, koti on pinta-alaltaan noin 1 777 neliöjalkaa, kymmenjalkaisilla katoilla, leveällä tammilattiapäällysteellä ja paljaalla tiilillä lähes jokaisessa huoneessa.

Hissillä avautuu asuntoon, jossa on lukittava etuovi portaikossa, klassinen kokonaiskerroksen loft-asuntojärjestely.

Olohuone ja ruokailuhuone sijaitsevat kodin koillisosassa, ja niiden näkymät suuntautuvat Bowerylle ja Great Jones Streetille. Neljä ylisuurta ikkunaa, kukin noin neljä ja puoli jalkaa leveä ja seitsemän ja puoli jalkaa korkea, on asennettu alkuperäisiin puupalkkitukirakenteisiin ja tuovat tasaista aamunvaloa. Chrysler-rakennus näkyy ruokailuhuoneen ikkunasta, ja Bowery Hotel tulee näkyviin kadun yli.

Ikkunallinen keittiö on varustettu yhdistelmällä valkoista lakkaa ja puukaapistoa, ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla varusteilla, laatoitetulla taustalevyllä ja kaksinkertaisella pesualtaalla, jossa on jäteviemäri. Laitteet sisältävät Viking-uunin neljällä keittolevyllä, paistopinnalla ja konvektiouunilla, Sub-Zero jääkaapin, Bosch astianpesukoneen ja Marvel-viinijääkaapin. Liesituuletin palvelee keittolevyä.

Säilytys on kodin määrittävä piirre. Keittiön vieressä on lasi- ja väkevän alkoholin vaatekaappi, kuiva-ainekaappi, leipurin vaatekaappi, siivouskaappi sekä alhaalla veto-ohjaimilla varustettu yläkaapisto, lisäksi täysimittainen pesula ja hyötyhuone sivuttain vierekkäin sijaitsevalla pesukoneella ja kuivausrummulla, kaappisäilytys ja viereinen mekaaninen huone.

Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat kodin takana. Toista makuuhuonetta käytetään tällä hetkellä kotitoimistona, ja se katsoo pohjoiseen Bowerylle. Siinä on sisäänrakennettu kaappi, paljas tiili ja Haiku-kattotuuletin. Päämakuuhuone on etelälounaan suuntaan, iltapäivän valolla, paljaalla tiilillä, ylisuurilla ikkunoilla varustettuna pimennysverhoilla ja toisella Haiku-tuulettimella. Käytäväkaappi, jossa on istuinalue ja sisäänrakennettu pyykinpesun laatikko, yhdistää makuuhuoneen kylpyhuoneeseen.

Viiden varusteen pääkylpyhuoneessa on kaksinkertainen kivipintainen pesuallas, kylpyamme ja erillinen suihku, kaikki varustettu Axor-varusteilla. Toisessa kylpyhuoneessa on laatoitettu kylpyamme ja kivipintainen pesuallas, puukaapistolla, joka vastaa pääkylpyhuoneen viimeistelyjä. Molemmissa kylpyhuoneissa on upotettu, himmennettävä valaistus.

Lisäominaisuuksia ovat keskuslämmitys ja -ilma Honeywell-järjestelmällä, upotettu valaistus kaikkialla sekä alhaiset kuukausittaiset yhteiskäyttömaksut 1 380 dollaria, mikä on harvinainen kantokustannus täysikerroksiselle asunnolle tästä koosta. Alakerrassa on myös yksityinen, lukittava varastotila, joka siirtyy asunnon mukana, samoin kuin Butterfly-videoväyläjärjestelmä.

344 Bowery on boutique-ennakkosodan aikainen asunto, joka koostuu viidestä asunnosta ja liiketilasta ( jota käyttää The Wren) seitsemässä kerroksessa, rakennettu vuonna 1893 ja kunnostettu vuonna 2006. Sen huomaamaton läsnäolo Boweryllä heijastaa NoHon mittakaavaa ja luonteenpiirteitä, galleriat, suunnittelunäyttelyt ja New Museum, jotka määrittelevät tämän keskustan osuuden.

Sijaitsee NoHon, Boweryn ja East Villagen risteyksessä, asunto on lähellä joitakin keskustan parhaita ravintoloita, gallerioita ja ostosmahdollisuuksia. Lähistöllä sijaitsevat metroasemat 6 Bleecker Streetillä ja B, D, F sekä M Broadway-Lafayettella, SoHO, West Village ja Tribeca ovat kaikki helposti saavutettavissa.

Verot, jotka näkyvät, heijastavat uusinta neljännesvuosikohtaista verolaskua ja sisältävät osakassopimuksen ja asunto-osakeyhtiön kiinteistöveron alentamisen New Yorkin kiinteistöverolain 467-a pykälän nojalla, joka tarjoaa osittaisen kiinteistöveron alennuksen oikeutetuille osakassopimusten ja asunto-osakeyhtiöiden omistajille, jotka asuvat yksikössään ensisijaisena asuntona.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.