$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Finnish »

Prime-sekoituskäyttöinen sijoituskiinteistö Astorian Ditmars-Steinway -alueen sydämessä.

Kiinteistö sijaitsee osoitteessa 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, ja tämä erittäin näkyvä kulma-alue tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät vahvaa vuokratuloa, monipuolista vuokrausprofiilia ja pitkän aikavälin arvonnousupotentiaalia.

Kolmikerroksinen sekoituskäyttöinen rakennus sijaitsee 20 x 100 jalan tontilla ja tarjoaa noin 4,500 neliöjalkaa käyttötilaa. Kiinteistö on kaavoitettu R5D/C1-3, ja siinä on 5 erillistä sähkömittaria ja 2 kaasumittaria. Vuotuiset kiinteistöverot ovat noin 26,424 dollaria.

Kiinteistössä on kolme liiketilaa, jotka tuottavat tällä hetkellä noin 20,000, 3,000 ja 3,000 dollaria kuukaudessa, sekä kaksi tilavaa kolmen makuuhuoneen asuintaloa, jotka vuokrataan noin 3,650 ja 3,750 dollarilla kuukaudessa. Kokonaisvuositulo on noin 400,000 dollaria.

Lisäominaisuuksiin kuuluvat keskusilmanjäähdytys ensimmäisen kerroksen liiketilalle, jalkakäytävän lämmitysjärjestelmä ja täysi kellari varastointiin.

Ihanteellisesti sijoitettu vilkkaan Ditmars Boulevardin kaupalliselle käytävälle, kiinteistö hyötyy erinomaisesta näkyvyydestä, vahvasta jalankulkija- ja autonliikenteestä sekä kätevästä pääsystä alueen ravintoloihin, kauppoihin, supermarketteihin ja muihin palveluihin. Sijaitsee lähellä Astoria-Ditmars Blvd -metropysäkkiä, jossa on kätevä N/W-junapalvelu Manhattanille.

Harvinainen Astorian kulmakiven sekoituskäyttöinen omaisuus, joka tarjoaa useita tulovirtoja, vahvaa kaupallista altistusta ja erinomaista pitkän aikavälin sijoituspotentiaalia.

MLS #‎	1036331
Verot (vuodessa)	$26,424
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Kellari	Täysi kellari
Bussi	1 minuuttia: Q69
	4 minuuttia: Q101
	7 minuuttia: Q100, Q19
Metro	3 minuuttia: N, W
Juna	2 mailia: "Woodside"
	3 mailia: "Hunterspoint Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.