Tarjotaan yksinomaan kokonaispakettina, joka maksaa 6 000 000 dollaria, 67-69 Underhill Avenue koostuu kahdesta vierekkäisestä sekakäyttökiinteistöstä, jotka on ostettava yhdessä, eivätkä ne ole saatavilla erikseen myytäväksi. Tämä täysin vapaan markkinan kulmasekakäyttöpaketti sijaitsee Prospect Heightsin ikonistisessa osassa, erinomaisessa sijainnissa Bergen Streetin ja Saint Marks Avenuen välissä. Tämä harvinainen tarjous koostuu kahdesta vierekkäisestä sekakäyttörakennuksesta, jotka sijaitsevat näkyvällä kulmalla, tarjoten vahvan katupresenssin, toiminnallista joustavuutta ja pitkäaikaista arvoa Brooklynin vakiintuneimmassa ja tarjoamissa rajoitetuimmassa naapurustossa. Kiinteistö kattaa yhteensä 50.42 jalkaa x 78 jalkaa ja sijaitsee R6B-alueella, tarjoten noin 897 neliöjalkaa käyttämätöntä FAR:ia, mikä esittää selvän mahdollisuuden tulevalla uudelleenjärjestelyllä, parantamisella tai laajentamisella, hyväksyntää vastaan. Jokaisessa rakennuksessa on kaupallinen tila maantasolla ja kaksi asuinhuoneistoa yläpuolella, yhteensä neljä asuinhuoneistoa koko kokonaisuudessa. Kaikki asuinhuoneistot on suunniteltu kolmen makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen pohjaratkaisuksi, joka on jatkuvasti kysytty huonetyyppi Prospect Heightsin vuokramarkkinoilla. Omaisuuden monipuolisuutta lisää autojen korjaamo, jossa on olemassa oleva ajotie Bergen Streetiltä, tarjoten lisätuloja ja toiminnallista joustavuutta.

Koko kiinteistö on täysin vapaan markkinan, mikä mahdollistaa omistuksen arvon vapauttamisen strategisen vuokraamisen, uudelleenasemoinnin tai pitkäaikaisen säilyttämisstrategian kautta. Sijainti on määrittelevä ominaisuus. Prospect Heightsin sydämessä sijaitseva 67-69 Underhill Avenue on vain lyhyen kävelymatkan päässä Prospect Parkista ja Grand Army Plazasta, vain hetken matkan päässä Barclays Centeristä, joka on yksi Brooklynin huippusportti- ja viihdekohteista. Kiinteistö hyötyy myös lyhyestä matkasta Atlantic Terminalille, josta pääsee useille lisämetrolinjoille sekä Long Island Rail Road (LIRR):lle, tarjoten erinomaisia alueellisia liikenneyhteyksiä. Lähialueen kuljetusvaihtoehtoihin kuuluu C-juna Clinton-Washington Avenuille, A-, C- ja S-linjat sekä 2- ja 3-junat Grand Army Plazalla, mahdollistamalla tehokkaan matkustamisen Brooklynissa ja Manhattanilla. Prospect Heightsin merkittävimmistä kulttuuri- ja elämäntapaetuuksista ympäröimä kiinteistö on lähellä Brooklynin museota, Brooklynin kasvitieteellistä puutarhaa ja Brooklynin julkista kirjastoa. Lähialueen vähittäiskauppakäytävät Vanderbilt Avenuella ja Washington Avenuesta toimivat suurina naapuruston valtateinä, tarjoten tiheän keskittymisen arvostettuihin ravintoloihin, kahviloihin, paikallismarketteihin, hypermarketteihin ja päivittäisiin mukavuuksiin, jotka edelleen edistävät jatkuvaa vuokralaiskysyntää ja pitkäaikaista naapuruston kasvua. Olipa kyseessä sijoittaja, joka etsii kestäviä tuloja merkittävällä arvonnousupotentiaalilla, tai omistaja-operaattori tai loppukäyttäjä, joka pyrkii 1031-vaihtoon, 67-69 Underhill Avenue edustaa harvinaista kulmasekakäyttömahdollisuutta Brooklynin ikonistisessa osassa, yhdistäen koon, kaavamuutoksen joustavuuden, liikenneyhteydet ja kestävästi houkuttelevan Prospect Heightsin.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.