Aito italialainen townhouse vuodelta 1852, huolellisesti restauroitu passiivitaloksi yhdelle West Villagen arvostetuimmista kaduista — saatavilla 1. marraskuuta.

14 St. Luke’s Place on aito italialaistyylinen townhouse vuodelta 1852, joka on restauroitu ja remontoitu moderniksi keitaaksi kiinnittäen täydellistä huomiota alkuperäisen rakenteen ja suunnittelun pyhyyteen. 22’x100’ tontilla, joka kattaa yli 5 000 neliöjalkaa viidessä kerroksessa plus valmiin kellaritason, talossa on hissi, neljä terassia ja suuri 58’ syvä maisemoitu takapuutarha. Restaurointi on tuonut kodin nykyaikaisiin vaatimuksiin, muuttaen sen ympäristötietoisen passiivitalon muotoon. Tämä on erityinen tarjous yhdellä West Villagen parhaista kaduista.

Sisään astutaan puutarhatason kautta, joka on valaistu räätälöityillä messingistä valmistetuilla mono-point-valoilla, jotka on inspiroitu Jacques Quinetistä, ja sen lattialla on tammeista valmistettu hyllykaappi ja tiilipinnat. Aamiaishuone avautuu suureen kokin keittiöön, jossa on tammikaapit, marmoritasot, keskisaareke ja Lacanche 6-levyinen kaasuliesi. Keittiön kautta pohjoiseen suuntautuva mediahuone vie lähes 60’ syvään maisemoituun takapuutarhaan. Puutarhatasolla on myös ensimmäinen kolmesta toimivasta takasta talossa ja täysi kylpyhuone.

Korkean portaikon ylös, salitasolla on 11’8” korkeat katot, pohjoiseen ja etelään suuntautuvat näkymät, mukaan lukien näkymät puutarhaan ja puiden reunustamalle St. Luke’s Place -kadulle. Tällä kerroksella on ainutlaatuinen kolmiosainen pöytämuoto, joka mahdollistaa avonaisen viihdyttämisen suuressa ympäristössä tai eristettyjä osastoja intiimimmille kokoontumisille.

Musta ja valkoinen marmorilattia avautuu tilavaan olohuoneeseen, jossa on marmorinen takka. Salonki, joka on tällä hetkellä konfiguroitu muodolliseksi ruokailuhuoneeksi, johtaa pohjoiseen suuntautuvaan perhehuoneeseen, jossa on toinen toimiva takka ja joka avautuu yksityiseen puutarhaan. Suurikokoiset ikkunat sekä talon pohjois- että eteläpäissä päästävät runsaasti valoa näihin tilaviin julkisiin tiloihin. Suuri terassi koristi talon takaosaa tällä tasolla, luoden lisäistumapaikan ja tarjoten portaat suoraan puutarhaan pääsalista.

Päämakuuhuone kattaa koko talon kolmannen kerroksen ja sisältää toisen yksityisen terassin, joka avautuu puutarhaan. Kaksi tilavaa vaatehuonetta tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Pääkylpyhuone, yksi talon helmistä, tarjoaa räätälöidyn marmorin jalkapinnan, jossa on St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale ja Calacatta kultamarmorista valmistettu marmoritaso; räätälöidyt Luna Bianca oro -marmoritason pesualtaat, joissa on vastineena messingiset pesulasit; ja höyrysuihku, joka on suljettu vankasta messingistä valmistetulla kaarevalla lasiovella.

Neljännessä kerroksessa on vielä kaksi makuuhuonetta, joissa on vaatehuoneet, sekä valinnainen neljäs makuuhuone tai kotitoimisto.

Viides kerros, tunnetaan myös kattoterassina, on tällä hetkellä konfiguroitu ylelliseksi pukeutumishuoneeksi, mutta tarjoaa myös mahdollisuuden lounge/olohuoneelle, jota reunustavat kaksi suurta terassia ja restauroitu oculus-ikkuna. Täysin varustettu baari palvelee tätä tasoa. Hissi kulkee koko 6 kerrosta talossa, mukaan lukien kattoterassi, tehden tästä ylimmästä kerroksesta houkuttelevan osan viihdyttämiseen tai yksinkertaisesti nauttimiseen runsaasta luonnonvalosta.

Valmisteltu kellaritila on varustettu ylimitoitetulla pelihuoneella, ja siellä on erillinen viinikellari, pesutila ja huomaamaton tekninen huone. Koko talossa kolminkertaiset ikkunat ja energian palautusilmanvaihtojärjestelmä yhdessä kanavoidun split-ilmastointijärjestelmän kanssa luovat ihanteellista mukavuutta ja optimoitua rauhaa.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.