$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « Finnish »

Poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia ensiluokkainen elämyksellinen luksushotellikeskus New Yorkin Finger Lakes -alueella. Noin 48 hehtaarin yksityisellä alueella sijaitseva täysin toimiva boutique-lomakeskus on huolellisesti kuratoitu korkeatasoiseksi kohdebrändiksi, joka yhdistää saumattomasti luksusmajoituksen, häät ja tapahtumat, hyvinvointikokemukset, maatalouspohjaiset elämykset, vapaa-ajan aktiviteetit sekä immersiivisen luontohotellin.

Sijaitsee strategisesti Finger Lakesin matkailukäytävällä, kiinteistö hyötyy vahvasta pääsystä alueellisiin kysyntätekijöihin, kuten Ontariojärveen, Sodus Bayhin, viinitiloihin, panimoihin, ulkoilma-aktiviteetteihin ja ympäri vuoden avoimiin matkailukohteisiin. Alue on myös kätevän ajomatkan päässä Rochesterista, Syracuseista, Buffalosta, Torontosta ja New Yorkin metropolialueelta, mikä mahdollistaa tasaisen vetovoiman laajasta ja varakkaasta alueellisesta asiakaskunnasta.

Kiinteistössä on hienostunut kokoelma kolmetoista korkeatasoista majoitusta, mukaan lukien viisi luksus A-rakennusta, viisi yksityistä villaa ja kolme kausiluonteista yksikköä, jotka on suunniteltu keskittymällä korkeaan mukavuuteen, nykyaikaisiin sisätiloihin, yksityisiin ulkoilmatiloihin ja ensiluokkaisiin asiakastoimituksiin. Tulos on erottuva hotellitarjonta, joka jatkuvasti houkuttelee arvokkaita asiakkaita etsimään yksityisiä, suunnitteluorientoituneita ja elämyksellisiä vierailuja.

Kiinteistön toiminta on täysin integroitu kohde, jolla on vahvat tapahtuma- ja hotellitoimintamahdollisuudet. 40' x 40' tapahtumasiilo ja 30' x 20' klubitalotyyppinen tila tukevat laajaa valikoimaa tulonmuodostuskäyttöjä, mukaan lukien häät, yritysretreatit, hyvinvointiretrat, yksityiset juhlat ja kuratoidut ryhmäkokemukset. Majoituksen ja tapahtuma-infrastruktuurin yhdistelmä luo pystysuunnassa kohdistetun liiketoimintamallin, jossa useat tulonlähteet toimivat rinnakkain ja vahvistavat kokonaisvarallisuuden suorituskykyä.

Asiakaskokemusta parannetaan kattavalla palveluiden tarjonnalla. Palveluihin kuuluu yksityiset porealtaat, saunat, nuotiopaikat, ulkoiset kokoontumistilat, polut, pickleball, pyörät ja kuratoidut paikan päällä olevat kokemukset. Kiinteistössä on myös tarkoitus ohjata mikrotila, jossa on paikan päällä Meishan-sikoja, mikä lisää erottuvan maatalousturismi- ja elämyksellisen komponentin, joka further differentiates the brand within the luxury outdoor hospitality sector.

Merkittävä lisäarvo mahdollisuus on olemassa maan koon ja joustavuuden kautta. Kiinteistölle on myönnetty lupa 40-matkailuajoneuvojen leirintäalueelle, mikä tarjoaa selkeän polun laajennetulle majoituskapasiteetille ja lisätulojen kasvuun. Lisäksi alue tukee ulkoilma-aktiviteettien, seikkailupohjaisten kokemusten sekä laajennetun hotellin infrastruktuurin edelleen kehittämistä. Nämä mahdollisuudet asettavat varallisuuden jatkuvalle kehittämiselle useiden korkeakatteisten tulonlähteiden avulla.

Kiinteistöllä on vakiintunut vahva ja tunnistettava luksusbrändi, jota tukee huomattava digitaalinen jalanjälki, mukaan lukien yli 500,000 seuraajaa sosiaalisessa mediassa. Tämä orgaaninen ulottuvuus tarjoaa tehokkaan, matalakustannuksisen asiakashankintamoottorin ja vahvistaa kiinteistön asemaa ensiluokkaisena elämyksellisen matkailun kohteena, jolla on vahva markkinanäkyvyys ja toistuva kysyntä.

Toiminnallisesti liiketoiminta on tuettu vakiintuneilla omilla järjestelmillä, henkilöstöinfrastruktuurilla ja tehokkailla hallintoprosesseilla, jotka on suunniteltu tukemaan skaalautuvia operaatioita majoituksessa, tapahtumissa, maatalousturismissa ja asiakaskokemusohjelmoinnissa. Tarjonta edustaa harvinaista mahdollisuutta hankkia täysin toimiva luksuselämyksellinen hotellialusta, jolla on monipuolisia tulonlähteitä, vahvaa brändiarvoa ja merkittäviä tulevaisuuden laajentamis- ja kehittämismahdollisuuksia.

Tämä on avaimet käteen -konsepti, joka tarjoaa välittömän tulonmuodostuksen, luksusbrändin asemoitumisen ja merkittävän pitkän aikavälin arvonluontipotentiaalin yhdellä nopeimmin kasvavalla alalla matkailu-, matkailu- ja vapaa-ajan teollisuudessa.

ID #‎	1016147
Rakennusvuosi	2023
Verot (vuodessa)	$20,000
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Serhant LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.