$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « Finnish »

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus Greenpointin sydämessä. Tämä hyvin hoidettu 6-perheen rakennus sijaitsee halutulla puistokadulla ja tarjoaa vahvaa tuottoa sekä merkittävää kasvupotentiaalia. Kiinteistössä on 10 makuuhuonetta, 7 täysikokoista kylpyhuonetta, täysin valmisteltu kellaritila, jossa on lisäksi yksi täysikokoinen kylpyhuone, sekä suuri yksityinen takapiha kypsine puita.

Rakennuksessa on 3 vapaamuotoista asuntoa ja 3 vuokrasäädeltyä asuntoa, mukaan lukien yksi tällä hetkellä tyhjillään oleva vuokrasäädelty asunto, jonka omistaja asui aiemmin. Nykyinen bruttovuokratulo on noin 164 665 dollaria vuodessa. Useita pääoman parannuksia on toteutettu, mukaan lukien neljä remontoitua asuntoa, kolme päivitettyä keittiötä, uusi kattilo (noin 1 vuosi vanha), katto (noin 3 vuotta vanha), ulkoverhous (noin 2 vuotta vanha) ja ammattilaisten asentama 24-tunnin valvontakamerajärjestelmä.

Valmisteltu alakerros tarjoaa joustavaa tilaa varastointi-, virkistys-, toimisto-, kuntoilu- tai muihin sallittuihin käyttötarkoituksiin, jossa on suora pääsy takapihalle.

Ihanteellinen sijainti lähellä McGolrick Parkia, McCarren Parkia, G-junaa, NYC-ferryä ja Greenpointin vilkasta ravintola-, ostos- ja vesistömahdollisuutta. Tämä tulosta tuottava omaisuus tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajille tai 1031-vaihtosijoittajille, jotka etsivät vakaata kassavirtaa, pitkäaikaista arvonnousua ja lisäarvon potentiaalia yhdessä Brooklynin halutuimmista kaupunginosista. Taloudelliset tiedot, vuokrasopimukset, toimintakertomukset ja kunnossapitotiedot saatavilla pyynnöstä.

MLS #‎	1010064
Rakennusvuosi	1940
Verot (vuodessa)	$12,354
Lämmitystyyppi	Lämmin vesi
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Kellari	Täysi kellari
Bussi	2 minuuttia: B24
	3 minuuttia: B48
	8 minuuttia: B43
Juna	1.3 mailia: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 mailia: "Long Island City"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.