Asunto 2AE tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden kuvitella kahden vierekkäisen asunnon yhdistäminen ja luoda tilava 3-4 makuuhuoneen koti yhdessä Upper East Siden arvostetuimmista sijainneista, Madisonin ja Park Avenueiden välissä. Naapurustossa, jossa samankaltaiset kodit myyvät merkittävästi korkeammalla hinnalla, tämä tarjous edustaa poikkeuksellista arvoa ja potentiaalia.

Mikä tekee tästä mahdollisuudesta erityisen houkuttelevan, on se, että suurin osa työstä on jo tehty. Asunto 2A, suurempi kahdesta asunnosta, on erinomaisessa kunnossa ja siinä on kauniisti remontoitu keittiö ja kaksi päivitettyä kylpyhuonetta. Auttaaksemme kuvastamaan mahdollisuuksia, olemme liittäneet pohjapiirustuksen, joka näyttää asunnot sellaisina kuin ne ovat tänään, yhdistettyinä yksinkertaisella ovella. Jaa se arkkitehdin kanssa ja tutki monia tapoja, joilla näitä asuntoja voitaisiin muuttaa upeaksi uudeksi kodiksi, hallituksen hyväksynnän alaisena.

Lisähuomioita ovat alhaiset kuukausikustannukset, rauhalliset pohjoiseen suuntautuvat näköalat, suuri ikkunallinen ja arkkitehtonisesti erottuva keittiö, kauniit parkettilattiat, harkitusti sijoitettu kylpyhuone, joka on kätevä sekä asukkaille että vieraille, asunnon sisäinen pesukone-kuivaaja, ja viehättävä baarialue keittiön vieressä, joka on varustettu viinikaapilla ja lasiovilla.

65 East 76th Street on täyden palvelun osuuskunta, joka tarjoaa kokoaikaisen vahtimestarin, asuinjohtajan, pyörähuoneen, pesutupahuoneen ja vuokrattavia säilytyskaappeja. Pied-à-terre -omistus on sallittu. Kissoja on tervetulleita; valitettavasti koirat eivät ole sallittuja. Ostajalta peritään 2 % myyntivero, ja rahoitus on mahdollista jopa 65 %.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.