Elä hyvin halutussa sijainnissa vähemmällä kuin olit kuvitellut!

Kaksi asuntoa saumattomasti yhdistettynä on luonut laajan ja ainutlaatuisen 8 huoneen kodin. Tämä 4 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen koti sisältää avaran ja aurinkoisen olohuoneen, jossa on yksityinen terassi, sekä mukavan ruokailualueen, jotka kaikki ovat täydellisiä viihdyttämiseen. Kaikki makuuhuoneet ovat erittäin suuria ja niissä on runsaasti kaappitilaa.

Syötävä keittiö erillisellä palveluovella on kokin unelma Poggenpohl-kaapeilla, kaksinkertaisilla ruostumattomasta teräksestä tehdyillä Sub-Zero-jääkaapeilla, kaksinkertaisilla Miele-uuneilla ja astiapesukoneella sekä 5-polttimolla varustetulla Wolf-kaasuliedellä. Taidokkaasti suunniteltu päämakuuhuoneen sviitti sisältää kotitoimiston, runsaasti varastotilaa ja oman kylpyhuoneen suihkulla. Kaikki kolme kylpyhuonetta on kauniisti remontoitu Porcelanosa-laattateoksilla, erityisesti suunnitelluilla pesupöydillä ja korkealaatuisilla kalusteilla.

Sijaitsee Third Avenuella ja East 63rd Streetillä, lähellä upeita ostosmahdollisuuksia, ravintoloita ja kulkuyhteyksiä, tämä täyden palvelun rakennus tarjoaa kokoaikaisen vastaanoton, asuvan hallinta-asian, yhteisen pyykkitilan ja varastotilaa. Paikan päällä on myös autotalli. Hissit on äskettäin vaihdettu ja käytävät uusittu. Rakennusta hallinnoi upea Gumley Haft.

Osuuskunta sallii yhteishankinnan, takaajat ja pied-a-terres. Nykyinen maanvuokrasopimus on äskettäin neuvoteltu uusiksi ja se päättyy vuonna 2097. Tässä on 2% myyntivero. Käyttömaksu on 962,91 dollarin erässä joulukuuhun 2026 asti.

Tämä koti tarjoaa valtavasti tilaa ja arvoa, mutta se tarvitsee uudistamista ja pieniä korjauksia. Se myydään "sellaisena kuin se on".

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".