$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Finnish »

Vahva monikäyttöinen sijoitusmahdollisuus Auburndalessa, Flushingissa. 3 800 neliöjalan rakennusalan myötä tämä kiinteistö tarjoaa useita tulovirtoja kaupallisesta vähittäiskauppatiloista, kahdesta asuinyksiköstä ylhäällä ja autotallista säilytystiloineen. Suunnittelu R3-2, jossa C1-3 kaupallinen lisäosa. Ostajan tulee itsenäisesti tarkistaa kaavoitus, sallittu käyttö ja asuinluvat.

Etupuolen kaupallinen tila tarjoaa noin 1 400 neliöjalkaa, siinä on yksityinen WC ja pääsy kellariin, ja tila on tällä hetkellä vakiintuneen vuokralaisen käytössä. Takana oleva autotalli tarjoaa noin 1 000 neliöjalkaa erillisellä takapääsyllä ja lisätilalla kellarissa, ja se on tällä hetkellä varustettu varastokäyttöä varten, mikä tuo lisätuloja.

Toisessa kerroksessa on kaksi asuinyksikköä, joissa on päivitetyt keittiöt ja remontoidut kylpyhuoneet, mukaan lukien kaksio (2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone) ja yksiö (1 makuuhuone, 1 kylpyhuone) jolla on yksityinen pääsy noin 720 neliöjalan kokoiselle katto-terassille, joka on arvokas ulkotila Queensissa.

Lisäominaisuuksiin sisältyy erilliset sähkö- ja kaasumittarit asuin- ja liiketiloille, sekä autotallipaikkoja.

Sijainti lähellä Northern Boulevardia, supermarketteja, ravintoloita, ostosmahdollisuuksia ja jokapäiväisiä palveluja, pääsy Q26, Q27 ja Q31 bussilinjoille, jotka yhdistävät Downtown Flushingiin, 7 metrolinjaan ja Auburndale LIRR -asemalle.

Käytännöllinen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät monikäyttöistä omaisuutta, jossa on nykyiset tulot, joustavaa tilaa, pysäköintiä ja pitkäaikaista arvoa vakiintuneella Flushingin alueella.

MLS #‎	995474
Rakennusvuosi	1930
Verot (vuodessa)	$10,895
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Bussi	1 minuuttia: Q26, Q27
	2 minuuttia: Q31
	6 minuuttia: Q12, Q13, QM3
Juna	0.6 mailia: "Auburndale"
	0.7 mailia: "Broadway"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.