**Video saatavilla**

Maailmankuulujen arkkitehtien LOT-EK:n uudistama Residenssi #5 osoitteessa 533 East 6th Street esittelee huolellisesti uudelleen suunnitellun kodin, joka erottuu arkkitehtonisesta perinnöstään ja mittakaavastaan klassisessa East Villagen HDFC-yhteistyössä.

Alun perin kaksio, tämä noin 1 100 neliöjalkaa oleva asunto on muuntunut ainutlaatuiseksi, suunnitteluvetoiseksi yhdeksi makuuhuoneeksi, jossa on yksi ja puoli kylpyhuonetta sekä pyykkihuone. Pohjaratkaisu priorisoi virtausta ja avaruutta, laajat olohuone- ja keittiöalueet sijaitsevat kodin kummassakin päässä, mikä mahdollistaa tilan tunteen, jota harvoin löytyy tällä hintatasolla. Kattokorkeudet tuntuvat avarilta, ja niitä korostavat puhtaat linjat, paljastettu tiili ja toimiva takka, joka sitoo olohuoneen yhteen.

Asunnon keskiosassa pari veistoksellista käytävää, jotka on rakennettu kierrätetystä teräksestä, organisoivat kodin ydintoiminnot samalla kun säilyttävät avaruuden sekä edessä että takana. Toinen käytävä integroi huomaamattomasti pääkylpyhuoneen, varastotilan ja pyykkihuoneen, kun taas toinen esittelee dramaattisen ruokailualueen, jossa on sisäänrakennettua istumapaikkaa ja räätälöityjä yksityiskohtia. Lopputuloksena on koti, joka tasapainottaa käytännöllisyyden ja arkkitehtonisen tarkoituksen, tarjoten erottuvia alueita uhraamatta jatkuvuutta.

Avoin keittiö on suunniteltu sekä päivittäiseen käyttöön että viihdyttämiseen, ja siinä on ruostumattomasta teräksestä valmistettuja kaappeja, palvelusaari, kaasuliesi, astianpesukone sekä asunnon sisäinen pesukone/kuivausrumpu. Varastotila on huolellisesti harkittu ja integroitu ympäriinsä.

Pääkamarissa on erityisen suuri tila, paljastettua tiiltä, 5 suurta ikkunaa, jotka tarjoavat erinomaista pehmeää pohjoisvaloa, pääsy parvekkeelle ja upea puiden huipuille avautuva näkymä.

Tämä HDFC-yhteisö tarjoaa alhaiset kuukausittaiset hoitokulut ja sallii jopa 80 % rahoituksen. Lemmikit ovat sallittuja. Ostajalta peritään 1 % myyntivero. Tulo- ja varallisuusrajoitukset koskevat uusia ostajia. Rakennuksessa on 6 asuntoa, ja se sisältää yhteisen puutarhan, jaetun pyykkitilan sekä yksityiset kellarivarastot. Rakennuksessa on hyvät taloudelliset näkymät ja aktiivisia osakkaita, jotka ylläpitävät omaisuutta, mikä mahdollistaa jatkuvasti alhaiset ylläpitokulut.

Rakennus sijaitsee erinomaisella kadulla, jossa on kaksi puutarhaa, vain muutaman minuutin päässä Tompkins Square Parkista. Sijainti tarjoaa välittömän pääsyn avariin vihreisiin tiloihin East Villagen vakiintuneen ruokailu- ja kulttuuritarjonnan ohella. Residenssi 5 esittelee harvinaisen mahdollisuuden suunnitteluun suuntautuneelle ostajalle, joka etsii mittakaavaa, tarkoitusta ja pitkäaikaista arvoa hyvin sijaitsevassa yhteistyössä.

TULORAAJA
Tämä on HDFC-yhteisö, jossa on tulorajoituksia - ostajalla ei saa olla yli 165 % AMI:stä joko vuonna 2024, 2025 tai tällä hetkellä. Tulorajaus koskee vain uusia ostajia ja se perustuu verotietoihin ja nykyisiin palkkalaskelmiin. Ostajille ei ole varallisuusrajoja tai tulevia tulorajaja, kun osto on tapahtunut.

Perhe 1- $187,110
Perhe 2- $213,840
Perhe 3- $240,570
Perhe 4- $267,300

---
Huomautus: Asiakkaat ja välittäjät eivät takaa tai edusta mitään luetteloon liittyvää tietoa. Kaikki tiedot annetaan niin tarkasti kuin mahdollista. Kaikki mittaukset, koot ja tiedot on tarkistettava ostajan toimesta.

**Video Available

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.