**Video saatavilla
*Nykyinen asennus on suuri 1 makuuhuoneen asunto, mutta 2 makuuhuoneen asunto on mahdollinen (katso vaihtoehtoinen pohjapiirros)

Maailmankuulujen arkkitehtien LOT-EK suunnittelema Residence #5 osoitteessa 533 East 6th Street esittelee harkitusti uudistettuja koteja, jotka erottuvat arkkitehtonisesta perinteestään ja koosta klassisessa East Village HDFC -yhteisössä.

Alun perin kaksikammioiseksi suunniteltu, tämä noin 1 100 neliöjalkaa kokoinen asunto on muutettu ainutlaatuiseksi, suunnittelun ohjaamaksi yhden makuuhuoneen asunnoksi, jossa on 1,5 kylpyhuonetta ja erillinen pyykinpesutila. Pohjaratkaisu priorisoi virtausta ja avaruutta, ja avarat olohuone- ja keittiöalueet sijaitsevat kodin molemmissa päädyissä, mahdollistaen tilan tunteen, jota harvoin löytyy tässä hintaluokassa. Kattojen korkeudet tuntuvat runsaalta, ja niitä korostavat puhtaat linjat, näkyvä tiili ja toimiva takka, joka sitoo oleskelutilan.

Asunnon keskellä on pari veistoksellista käytävää, jotka on valmistettu kierrätetystä teräksestä. Nämä käytävät järjestävät kodin keskeiset toiminnot säilyttäen samalla avoimuuden sekä edessä että takana. Toinen käytävä yhdistää huomaamattomasti pääkylpyhuoneen, säilytystilat ja pyykinpesutilan, kun taas toinen tuo esiin dramaattisen ruokailualueen, jossa on rakennettu istumapaikka ja räätälöityjä yksityiskohtia. Lopputuloksena on koti, joka tasapainottaa käytännöllisyyden ja arkkitehtonisen ajatuksen, tarjoten erottuvia alueita tinkimättä jatkuvuudesta.

Avoin keittiö on suunniteltu sekä päivittäiseen käyttöön että viihdyttämiseen, ja siinä on ruostumatonta terästä olevat kaapistot, palvelusaareke, kaasuliesi, astianpesukone ja omassa yksikössä oleva pesukone/kuivaaja. Säilytystila on huolellisesti harkittu ja integroitu koko asunnon läpi.

Päämakuuhuone on erittäin suuri, jossa on näkyvää tiiltä, 5 suurta ikkunaa, jotka päästävät valoista pehmeää pohjoisvalo, pääsy kasvien parvekkeelle ja kaunis puutason näkymä.

Tämä HDFC-yhteisö tarjoaa alhaiset kuukausikustannukset ja sallii jopa 80 % rahoituksen. Lemmikkieläimet ovat sallittuja. Ostajalta peritään 1 % myyntivero. Tulo-rajoituksia sovelletaan tuleviin ostajiin. Rakennuksessa on 6 asuntoa, yhteinen puutarha, jaettu pyykinpesutila ja yksityiset kellaritilat. Rakennus on taloudellisesti hyvässä kunnossa ja siinä on sitoutuneita osakkaita, jotka ylläpitävät omaisuutta, mikä mahdollistaa jatkuvasti alhaiset ylläpitokustannukset.

Hyvällä kadulla, jossa on kaksi puutarhaa, rakennus on vain muutaman minuutin päässä Tompkins Square Parkista. Sijainti tarjoaa välittömän pääsyn avoimeen viheralueeseen East Villagen vakiintuneen ruokailu- ja kulttuuriympäristön vieressä. Residence 5 tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden suunnitteluorientoituneelle ostajalle, joka etsii mittakaavaa, tarkoitusta ja pitkäaikaista arvoa hyvin sijaitsevassa yhteisössä.

TULO RAJA
Tämä on HDFC-yhteisö, jossa on tulo-rajoituksia - ostajalla ei saa olla yli 165 % AMI:stä joko vuonna 2024, 2025 tai nykyisin. Tulo-raja koskee vain tulevia ostajia ja perustuu verotietoihin ja nykyisiin palkkalaskelmiin. Ostajilla ei ole omaisuutta rajoittavia ehtoja tai tulevia tulo-rajoituksia kodin ostamisen jälkeen.

Perhe 1- $187,110
Perhe 2- $213,840
Perhe 3- $240,570
Perhe 4- $267,300

---
Huom: Agentit ja välittäjät eivät anna takuuta ilmoitetuista tiedoista, esityksistä tai takuista. Kaikki tiedot on annettu heidän parhaansa mukaan. Kaikki mittaukset, koot ja yksityiskohdat on vahvistettava ostajan toimesta.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.