Esittelyssä 994 Willoughby Avenue, klassinen vuosisadan vaihteessa rakennettu tiilitownhouse, joka on valmistunut vuonna 1901 ja sijaitsee eloisalla asuinalueella Bushwickin sydämessä, Central Avenuen ja Evergreen Avenuen välissä. Noin 3 607 neliöjalkaa kattava tämä laillinen kaksiperheasunto tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden loppukäyttäjille, sijoittajille ja kehittäjille, tarjoten mittakaavaa, joustavuutta ja poikkeuksellista kasvupotentiaalia Brooklynin dynaamisimmilla alueilla.

Tällä hetkellä kahden perheen asuttamana koti tarjoaa hyvin suunnitellun ensimmäisen kerroksen yksikön, jossa on kaksi makuuhuonetta, yksi täysi kylpyhuone ja kolmas lisähuone, joka sijaitsee keittiön vieressä ja joka voidaan käyttää ihanteellisesti kotitoimistona, lastenhuoneena tai joustavana ylimääräisenä tilana. Tämä yksikkö nauttii suoraa pääsyä yksityiselle takapihalle, joka on noin 25 jalkaa leveä, luoden saumattoman sisä-ulkoyhteyden, joka sopii erinomaisesti viihdyttämiseen tai jokapäiväiseen nautintoon. Alakerrassa on myös osittain valmis alempi taso, jossa on useita vapaa-ajan alueita, teknistä tilaa, varastointitilaa ja sisäänkäynnit autotalliin, tarjoten loistavaa joustavuutta työtiloille, harrastuksille tai lisäasuintilalle.

Toisen kerroksen asunto koostuu avarasta kolmen makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen pohjaratkaisusta, jota täydentää neljäs lisähuone, joka voi helposti toimia kotitoimistona, sekä mukavuus sisäänrakennetulle pesukoneelle ja kuivaajalle. Tässä kerroksessa portaikko vie täysmittaiseen ullakkoon, joka kattaa noin 695 neliöjalkaa, jossa on holvikaaret ja joka tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden kaksitasoiseen rakenteeseen ja merkittävästi suuremman asuintilan tai dramaattisen päämakuuhuoneen luomiseen.

Koko kodissa alkuperäinen luonne ja käytännön toiminnallisuus yhdistyvät saumattomasti. Kiinteistössä on kauniit parkettilattiat, klassista puukoristelua ja viehättävä tiilifassaadi, joka parantaa sen katurakennetta. Osittain valmis kellari esittelee näkyvät puutolpat ja tarjoaa useita vapaa-ajan huoneita, mikä edelleen laajentaa kodin käytettävää tilaa. Katon korkeudet, kuten esitetään liitetyssä pohjapiirustuksessa, sisältävät noin 7'0" korkeudet alakerrassa, 9'9" korkeudet ensimmäisessä kerroksessa, 9'3" korkeudet toisessa kerroksessa ja noin 7'5" korkeuden ullakolla, mikä luo mukautuvia mittasuhteita kaikilla tasoilla.

Muita kiinteistön kohokohtia ovat erittäin haluttu katuleikkaus ja yksityinen autotalli - yhä harvinaisempi mukavuus tässä osassa Brooklynia - yhdessä etupihan komponentin ja useiden sisäänkäyntipisteiden kanssa kodissa. Takapiha laajenee runsaasti rakennuksen yli, tarjoten runsaasti ulkotilaa suunnitella ja mukauttaa.

Sijoitus- ja kehittämisnäkökulmasta kiinteistö sijaitsee R6-alueella, joka tarjoaa asuin-FAR:n 2.2 ja laitoksen FAR:n 4.8. Noin 1 615 neliöjalkaa käyttämätöntä FAR:a ja enimmäisrakennusoikeutta 5 225 neliöjalkaa hyödyntäen mahdollisuus laajentaa olemassa olevaa rakennusta tai edistää mahdollista kondominiumikehitystä on merkittävä. Rakennuksen mitat ovat 22 jalkaa 40 jalkaa ja se sijaitsee 25 jalkaa 95 jalkaa kokoisella tontilla, tarjoten erinomaisen jalanjäljen niille, jotka haluavat maksimoida arvon ja kuvitella tilan uudelleen.

Bushwick jatkaa kukoistamistaan yhtenä Brooklynin eniten halutuista naapurustoista, tunnettu eloisasta taidekentästään, arvostetusta ruokakulttuuristaan ja jatkuvasti kehittyvästä kulttuurimaisemastaan. Kätevä pääsy julkisiin liikennevälineisiin, paikallisiin kahviloihin, liikkeisiin ja naapuruston palveluihin lisää tämän huippupaikan viehätystä.

Kootessaan koon, pohjaratkaisun, harvinaiset piirteet ja merkittävän kehityspotentiaalin, 994 Willoughby Avenue tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda jotain todella erityistä. Olipa se sitten suunniteltu mukautetuksi asunnoksi, tuottavaksi omaisuudeksi tai tulevaksi kehitysprojektiksi, mahdollisuudet täällä ovat laajoja ja jännittäviä. Valitut kuvat on virtuaalisesti järjestetty ja siivottu.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.