$4,300,000 - 46975 Main Road, Southold, NY 11971｜MLS # 992332

Property Description « Finnish »

Joitakin tiloja hankitaan. Poikkeukselliset luovutetaan seuraavalle luvulle. Pohjois-Torin tunnetuimmalla maatalousmaisemalla avautuu tämä poikkeuksellinen elämäntapa-tila suojeltujen viinitarhojen alueella ja avaran taivaan alla - yksityinen maailma, jota määrittelee hienostuneisuus, laajuus ja mahdollisuudet. Tarjolla on yhdessä kaksi kiinteistöä: 43,7 suojeltua hehtaaria, joista kehitysoikeudet on myyty maapohjan eheyden suojelemiseksi, sekä erillinen 1,84 hehtaarin tontti, jossa kehitysoikeudet ovat voimassa. Tuloksena on sekä pysyvyys että potentiaali - suojeltu kauneus yhdistettynä mahdollisuuteen luoda jotain täysin omaa. Kaksikymmentäviisi hehtaaria kypsiä viiniköynnöksiä - Merlot, Cabernet Franc, Chardonnay, Sauvignon Blanc ja Pinot Blanc - venyvät kurinalaisissa riveissä maisemassa. Kolme hehtaaria kääpiökorkeita spindel-aprikooseja kukoistaa yli 200 persikan ja nektariinin puun rinnalla, täydentäen marjoilla ja viljellyillä vihanneksilla. Istutukset ovat vakiintuneet. Maa on todistettu. Asettumiskohta on ajaton. 3 600 neliöjalkaa tilava Morton-rakennus, jossa on jäähdytys, tukee tilan toimintaa ja sisältää tarjontaan kuuluvaa kalustoa. Infrastruktuuri on paikoillaan viinituotannon jatkamiseksi, laajentuneeksi maataloudelliseksi toiminnaksi tai hienostuneeksi maatilalta pöytään -konseptiksi, joka toteutetaan korkeimmalla tasolla. Selkeytetty ja tasainen 1,84 hehtaarin asuinalue kutsuu räätälöidyn kartanorakennuksen luomiseen - ehkä uima-altaan ja terassien kanssa viiniköynnösten ylle - tarkoituksella, yksityisyydellä ja arkkitehtonisella erottuvuudella suunniteltuna. Täällä aamut alkavat valon noustessa viinitarhan rivien ylle. Illat asettuvat rauhallisiin horisonttinäkymiin. Maisema itsessään on sekä taustana että perintönä. Sijaitsee Pohjois-Torin arvostetulla viini- ja maatalouskäytävällä - kuitenkin hetkiä arvostettujen ravintoloiden, venesatamien, rantojen ja viehättävien kylien läheisyydestä - tämä on harvinainen yhdistelmä maalaismaista rauhaa ja viljeltyä elämäntapaa. Moitteettomasti hoidettu ja syvälle juurtunut, tämä tarjous ei ole pelkästään maata. Se on pitkäjänteinen investointi kauneuteen, perinteeseen ja mahdollisuuksiin - odottaen seuraavaa harkitsevaa isäntäänsä.

MLS #‎	992332
Kiinteistön tiedot	ulkotilat: 45.77 eekkeriä (DOM): 40 days
Verot (vuodessa)	$15,399
Juna	1.2 mailia: "Southold"
	5.3 mailia: "Greenport"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.