Muunneltu kaksio sijoitusmahdollisuudella osoitteessa 88 Greenwich Street.

23. kerroksessa sijaitseva asunto 2304 on valoisa ja harkiten suunniteltu muunneltu kaksio, jossa on yksi kylpyhuone ja noin 616 neliöjalkaa tehokasta, valoa tulvivaa asuintilaa. Suurten ikkunoiden kautta itään ja pohjoiseen suuntautuvat näkymät tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja avarasta kaupunkinäkymästä voi nauttia pitkin päivää.

Alun perin yksiöksi suunniteltu tämä älykkäästi uudelleen ajateltu pohjaratkaisu maksimoi sekä toiminnallisuuden että joustavuuden. Tilava olohuone ja ruokailualue mahtuvat mukavasti täyteen istuinosaan sekä ruokapöytään - ideaalinen sekä arkiseen elämiseen että viihdyttämiseen.

Avoin keittiö on hyvin varusteltu premium-laitteilla, mukaan lukien Vikingin liesi ja uuni, Viking-mikroaaltouuni, Sub-Zero-jääkaappi sekä Fisher & Paykel -astianpesukone. Graniittitasot, mittatilaustyönä tehdyt kaapit ja aamiaisbaari täydentävät tämän tyylikkään ja toiminnallisen tilan.

Päämakuuhuone kylpee kauniissa itäisessä valossa ja siinä on kävelykomero. Toinen makuuhuone, jossa on kaksoisikkunat pohjoiseen ja itään, tarjoaa monipuolisuutta vieraiden huoneena, kotitoimistona tai lisävuodepaikkana.

Kylpyhuone tarjoaa spa-tunnelman suurikokoisella Kohlerin kylpyammeella, italialaisilla laavakiviviimeistelyillä, sade-suihkukaapilla ja erinomaisella säilytystilalla.

Tämä koti tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden sekä loppukäyttäjille, jotka etsivät joustavaa pohjaratkaisua, että sijoittajille, jotka etsivät vahvoja vuokrausmahdollisuuksia Manhattanin yhdessä dynaamisimmista kaupunginosista.

88 Greenwichin asukkaat nauttivat täyden palvelun asunto-osakeyhtiön elämäntavasta, johon kuuluvat 24/7 vahtimestari ja concierge, asukastilat, liiketila sekä kauniisti hoidettu kattoterassi. Kuntoilumahdollisuuksiin kuuluvat täysin varusteltu kuntosali, jooga studio ja painohuone, sekä jokaisella kerroksella oleva pesutupa.

Ihanteellinen sijainti Financial Districtin sydämessä, rakennus sijaitsee vain hetken päässä Brookfield Placesta, World Trade Centeristä, Battery Park Citystä ja South Street Seaportista sekä ensiluokkaisista ravintoloista, ostosmahdollisuuksista ja viihteestä. Liikenne on vaivatonta useiden metrolinjojen (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) ja lähellä olevan PATH-junan ansiosta.

Tällä hetkellä on voimassa kaksi arviointia:

-- Pääomaarviointi 101,34 dollaria/kuukausi;

-- Erityisarviointi 195,86 dollaria/kuukausi.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.