Kaikki avoimet esittelyt VAIN AJANVARAUKSELLA

Kerran elämässä avautuva tilaisuus hankkia yksi viimeisistä yksityisomistuksessa olevista kaupunkitaloista Washington Square Parkin varrella Greenwich Villagen sydämessä. Menneen aikakauden ylellisyyttä ja loistokkuutta huokuva, ainutlaatuinen, 26 jalkaa leveä ja viisikerroksinen, suojeltu maamerkkikohde käsittää noin 8 750 neliöjalkaa sisätiloja. Vuonna 1839 rakennettu ja vuonna 2018 perusteellisesti saneerattu 26 Washington Square North on puiston pohjoispuolen korkein kaupunkitalo. Se on tällä hetkellä jaettu viiteen kerrokseen, joissa on viisi läpitalon ulottuvaa, täydellisessä kunnossa olevaa luksusasuntoa.

Tämä poikkeuksellinen kaupunkitalo tarjoaa vaihtoehtoja sekä sijoittajille että täydellistä kotia etsiville. Kaikki asunnot ovat tällä hetkellä vuokrattuina, joten ostaja saa kiinteistön, joka tuottaa tuloja välittömästi. Yhden perheen kodin ostaja voi helposti muuttaa tämän upean talon takaisin alkuperäiseksi yhden perheen asunnoksi. Tunnettu arkkitehtitoimisto Ingui Architecture on suunnitellut konseptin ja laatinut suunnitelmat muutokselle, jonka tuloksena tästä voisi tulla yksi New Yorkin upeimmista puistoon avautuvista kaupunkitaloista. Suunnitelmat edellyttävät DOB:n ja LPC:n hyväksyntää.

Kiinteistö voidaan luovuttaa tyhjillään, nykyisten vuokralaisten kanssa tai siten, että ostaja asuu ja työskentelee yhdessä, kahdessa tai kolmessa kerroksessa ja säilyttää vuokratuotot. Vuokrasääntelyä ei ole. Rakennus, kortteli, puisto ja ympäröivä kaupunginosa ovat kaikki suojeltuja ja säilytettyjä osana Greenwich Villagen historiallista suojelualuetta. Viehättävässä Greenwich Villagessa sijaitseva kiinteistö on ihanteellisella paikalla: liikenne, ravintolat ja kaikki tarvittava ovat vain korttelin päässä.

William Dare Morganin asunto rakennettiin alun perin nelikerroksiseksi kodiksi, jossa oli portilla suljettava etupiha, koristeellinen aitaus, korotettu portaikko, juhlava pylväin koristeltu sisäänkäyntikatoksen ja sivuikkunoilla sekä vaakunaikkunalla varustettu paneloitu ovi. William Dare Morgan oli Produce Exchangen varapresidentti, Grinnell, Tinker & Morgan -yhtiön osakas, Knickerbocker Clubin johtaja, New York Hospitalin perustaja sekä Yalen yliopiston kasvatti. Hän ja hänen vaimonsa Angelica Livingston Hoyt, joka polveutui kahdesta Yhdysvaltain itsenäisyysjulistuksen allekirjoittajasta, kasvattivat talossa neljä lasta. He lisäsivät viidennen kerroksen vuonna 1880, ja perhe asui talossa yli puoli vuosisataa. Myöhempiin omistajiin kuuluivat mykkäelokuvien aikakauden tunnettu johtaja Richard West Saunders, arvostettu asianajaja John Pinkerton East, taidemaalari Everett Shinn sekä rahoittaja Charles V. Bob. Washington Square Parkin pohjoispuolella, alempaa Fifth Avenueta reunustavat uusklassiset talot ovat jäljellä ryhmästä, joka tunnettiin nimellä ”the Row” ja joka rakennettiin Villagen seurapiirien eliitille 1830-luvulla. Nykyään ne tunnustetaan yhdeksi maan merkittävimmistä uusklassisten talojen kokonaisuuksista. Niitä arvostettiin yhtenäisen arkkitehtonisen tyylin, laadukkaan rakennustavan, poikkeuksellisen leveiden ja syvien tonttien, näyttävien portaikkojen, juhlallisten sisäänkäyntikatosten sekä tilavien etupihojen ja eduspihojen vuoksi.

1900-luvulla alueella asui huomattavia yhdysvaltalaisia kirjailijoita, kuten Edgar Allan Poe, Mark Twain ja Ida Tarbell. Edward Hopper ja lukemattomat muut maalarit, muusikot ja taiteilijat ovat ammentaneet inspiraatiota alueen energiasta ja yhteisöllisyydestä. Greenwich Village on yksi harvoista Manhattanin kaupunginosista, joissa on edelleen vanhan maailman charmia ja ajattomuuden tuntua.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.