Prime Jamaica Avenuen monikäyttökiinteistösijoitus – Richmond Hill, Queens

Poikkeuksellinen tilaisuus hankkia kolmikerroksinen tiilirakenteinen monikäyttökiinteistö vilkkaasti liikennöidyllä liikekorttelilla suoraan Jamaica Avenuen varrella, lähellä 126th Streetiä, Richmond Hillin sydämessä Queensissa. Kiinteistö on kokonaan vuokrattu ja tuottaa tuloa, ja sillä on merkittävää lisäarvon kasvupotentiaalia sekä pitkän aikavälin uudelleenkehittämismahdollisuuksia. Kiinteistössä on noin 3 000 neliöjalkaa maanpäällistä tilaa (1 000 neliöjalkaa kerrosta kohden) sekä kokonainen 1 000 neliöjalan kellarikerros. Pohjaratkaisuun kuuluu katutason liiketila ja sen yläpuolella kaksi asuinkerrosta.

**Rakennuksen tilajärjestely:**

**Katutason liiketila:** Noin 1 000 neliöjalan suuruinen liiketila, jossa toimii tällä hetkellä parturi. Tilassa on neljä erillistä huonetta, yksi kylpyhuone, pyykinpesualue sekä yksityinen aidattu takapiha.

**Asuintilat:** Kaksi vapaarahoitteista kolmen makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asuntoa, joissa kummassakin on erillinen keittiö, ruokailutila ja olohuone. Lisäksi kiinteistössä on tuloa tuottava yksiö.

**Kellari:** Täyskorkea, noin 1 000 neliöjalan kellaritila, joka tarjoaa varastointimahdollisuuksia tai potentiaalia tuleville lisäarvoa tuottaville muutoksille.

**Keskeiset ominaisuudet:**

- Tiilijulkisivu
- Rakennuksen koko: 20 jalkaa × 50 jalkaa
- Tontin koko: 20 jalkaa × 92 jalkaa
- Kaikilla yksiköillä erilliset kaasu- ja sähkömittarit
- Kaavoitus: R6A / C2-4
- Lisärakennusoikeutta noin 1 527 neliöjalkaa
- Uusi katto ja lämmityskattila sekä vuonna 2023 valmistuneet perusparannukset
- Helppohoitoinen rakennus
- Yksityinen takapiha

Kiinteistö sijaitsee merkittävällä liikekäytävällä, jolla on erinomainen näkyvyys ja vilkas jalankulku. J-, Z- ja F-metrolinjat, LIRR, JFK:n lentoaseman AirTrain sekä tuleva IBX-liikennelinja ovat vain muutaman minuutin päässä, mikä tekee kiinteistöstä erittäin houkuttelevan sekä asuinvuokralaisille että kaupallisille käyttäjille.

Kiinteistö myydään nykyisessä kunnossaan. Se tarjoaa merkittävää remontointi- ja uudelleensijoittelupotentiaalia, ja sen ennustetaan tuottavan huomattavaa lisäarvoa. Tulot, kulut ja nettotuotto ovat saatavilla pyynnöstä.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.