Erityinen tilaisuus omistaa duplex-penthouse, jossa on kaksi yksityistä terassia ja kaupunkinäkymät, yhdessä Brooklynin halutuimmista rantabulevardeista.

Ihanteellisesti sijaitsevassa Vinegar Hillin ja DUMBO:n risteyksessä sijaitseva PHA-asunto on harvinainen duplex, joka tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja luonnonvaloa koko päivän. Tämä harkitusti suunniteltu kaksikinkkuinen, kaksikylpyhuoneinen koti kattaa lähes 1 087 neliöjalkaa ja sen lisäksi on kaksitasoinen kattoterassi, rauhallinen ja erittäin haluttu laajennus asuintiloille.

Pääkerros on määritelty 9,5 jalan korkeilla kattoilla ja itään suuntautuvilla ikkunoilla, luoden kirkkaan ja tilavan tunnelman, joka sopii yhtä hyvin rauhallisiin iltoihin kuin seurusteluun. Avokeittiö on kauniisti remontoitu kvartsiittipinnoilla, vesiputoukseen, huippuluokan kodinkoneilla sekä räätälöidyllä kattilahyllyllä, jossa on valot Pariisin kirpputori. Tämä taso sisältää myös mukavan kokoisen toisen makuuhuoneen, erittäin suuren ikkunallisen vaatehuoneen sekä kauniisti viimeistellyn marmoria vannan Kohler-varusteilla, Toto-vessalla ja syvällä kylpyammeella.

Yläkerrassa tilava päämakuuhuone tarjoaa vinokattoon, jossa on kattolyhty, joka täyttää tilan luonnonvalolla koko päivän. Se johtaa myös yksityiselle ja kauniisti kalustetulle terassille, josta avautuvat suorat näkymät Midtown Manhattanin horisonttiin. Päämakuuhuoneeseen mahtuu mukavasti king-kokoinen sänky sekä tila työhuoneelle tai oleskelutilalle, ja siinä on suuri vaatekaappi. Ikkunallinen kylpyhuone on varustettu Kohler-tyyppisillä varusteilla ja lasiseinällä varustetulla suihkulla.

Alempi terassi kattaa yli 350 neliöjalkaa ja on viimeistelty käsintehdyllä tiililaattapinnalla, tarjoten runsaasti tilaa ulkona ruokailuun, oleskelupaikoille ja kauniisti hoidettuille istutuksille. Yläkerran terassi vangitsee ikoniset Midtownin horisonttinäkymät ja toimii täydellisenä paikannuksena auringonottamiseen, puutarhanhoitoon tai yksinkertaisesti kaupungin taustan ihailemiseen.

Lisäominaisuudet: kauniisti hoidettu 4 tuuman levyinen tammilattia valettu betonipinnan päälle, keskuslämmitys ja -jäähdytys, asunnossa sijaitseva Bosch-pesukone/kuivaaja, Lutron Caseta älyvalaistus, räätälöidyt ikkunakäsittelyt, kattotuulettimet ympäriinsä ja erityisen alhaiset kuukausittaiset käyttökustannukset.

Sijainti yhdistää täydellisesti historialliset viehätykset ja modernin mukavuuden. Uusi kotisi on vain hetken matkan päässä 85 hehtaarin Brooklyn Bridge Parkista, jossa sijaitsee Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market ja juuri avattu ABC Kitchen Jean-Georgesilta. Dumbo on myös tullut boutique-kauppojen, taidegallerioiden ja Michelin-tähtiravintoloiden määränpääksi, joista avautuvat upeat rantanäkymät. Manhattan on vain yksi pysähdys F-, A- tai C-metrolinjalla, lyhyt pyörämatka Brooklynin tai Manhattanin sillan yli tai nopea matka East Riverin lautalla keskustaan ja Midtown-kohteisiin.

*Varastohäkki sisältyy myyntihintaan*

**Jotkut kuvat on lavastettu virtuaalisesti**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**