$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Finnish »

Sijaitsee College Pointin sydämessä, vain muutaman minuutin päässä Flushingin alueelta, tämä kahden kiinteistön portfolio tarjoaa houkuttelevan sijoitusmahdollisuuden yhdessä Queensin strategisimmista ja nopeasti kasvavista kaupallisista käytävistä.

Portfolio sisältää hyvin hoidettuja teollisia varastokiinteistöjä sekä monikäyttöisen liiketilan ja asuinrakennuksen, jotka tarjoavat sijoittajille tasapainoisen yhdistelmän vakaata tuloa, joustavaa käyttöä ja pitkäaikaista kasvupotentiaalia.

Teollisuuskiinteistö koostuu kahdesta täysin toimivasta varastoyksiköstä, joiden yhteispinta-ala on noin 3 200 neliöjalkaa. Ensimmäinen yksikkö, noin 1 200 neliöjalkaa, on vuokrattu vakiintuneelle kangastuotteiden jakelijalle, kun taas toinen, noin 2 000 neliöjalkaa, toimii kylmävarastona ja aktiivisena liiketilana. Molemmissa yksiköissä on noin 11' x 9' kokoiset autotallin ovet, jotka tukevat tehokasta lastausta ja logistiikkatoimintoja. Kiinteistö tuottaa tällä hetkellä noin 88 000 dollaria vuotuista vuokratuloa ja käyttömenot ovat noin 28 000 dollaria, mikä tarjoaa vahvaa kassavirtaa ja luotettavaa suorituskykyä.

Toinen kiinteistö on 5 234 neliöjalkaa kokoinen monikäyttörakennus, joka tarjoaa sekä kaupallista joustavuutta että vakaata asuintuloa. Alakerta ja ensimmäinen kerros tarjoavat noin 660–2 000 neliöjalkaa muunneltavaa toimistotilaa, jossa on sekä etu- että sivuoven sisäänkäynnit, mikä luo ihanteellisen mahdollisuuden omistajalle tai lisäliiketilalle. Toinen ja kolmas kerros koostuvat täysin vuokratuista moniperheasunnoista, jotka tuottavat tasaista vuokratuloa.

Yhdessä nämä kiinteistöt tarjoavat monipuolisen sijoitusprofiilin, joka yhdistää teolliset, kaupalliset ja asuintulovirrat. Sijaitessaan suurten liikenneväylien ja Flushingin talouskeskuksen läheisyydessä, portfolio hyötyy vahvasta vuokralaiskysynnästä, erinomaisesta saavutettavuudesta ja Queensin markkinoiden jatkuvasta kasvusta. Tämä tarjous edustaa harvinaista mahdollisuutta sijoittajille, jotka etsivät luotettavaa kassavirtaa tänään merkittävällä pitkän aikavälin kasvupotentiaalilla.

MLS #‎	967603
Rakennusvuosi	1930
Verot (vuodessa)	$51,500
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Kellari	Täysi kellari
Bussi	2 minuuttia: Q20B, Q25
	3 minuuttia: Q20A, Q65
	6 minuuttia: Q76
Juna	1.9 mailia: "Flushing Main Street"
	2.1 mailia: "Murray Hill"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.