22 East 94th Street on yksi neljästä vierekkäisestä Beaux-Arts-kaupungintalosta, jotka rakennettiin vuonna 1899. Ne sijaitsevat rauhallisen puumaisen kadun eteläpuolella Fifth ja Madison Avenues välissä.

Nykyiset omistajat ostivat talon vuonna 2007 ja aloittivat kaksi vuotta kestävän projektin talon rakentamiseksi alusta alkaen. Demolitoinnin jälkeen alkuperäisestä rakenteesta jäi jäljelle vain etufasaadi ja tiiliset välikappaleet idässä ja lännessä. Takapihan laajennus poistettiin, jotta luonnonvalon määrä ja yksityisen puutarhan koko voisivat kasvaa. Lattiarakenteet kunnostettiin vahvuuden ja vakauden parantamiseksi, hissikaivo luotiin suurta hissiä varten, täysin uudet putkistot, sähköverkko, turvallisuus-, LVI- ja viestintäinfrastruktuuri asennettiin, uudet savupiiput ja ilmanvaihtofanit kahdeksalle toimivalle takalle upotettiin seiniin, ja jokainen tilaisuus otettiin käyttöön tilan maksimoinnissa. Talon historian säilyttämiseksi muutamia esineitä sisällytettiin uuteen rakennukseen, mukaan lukien lattiamosaikki sisäänkäynnissä, lasimaalauksella varustettu paneeli ruokasalissa ja vanhat kivisinkit useissa paikoissa.

Valmiin sisustuksen keskipisteenä on portaikko, jonka kaide on mallinnettu 30-luvun ranskalaisesta suunnittelusta, ja se on avoinna ensimmäisestä kerroksesta kattovalokkuun. Portaikko luo laajan avoimuuden tunteen, joka kulkee toisessa kerroksessa olohuoneen ja ruokailuhuoneen kautta kolmanteen kerrokseen, jossa on työhuone ja olohuone, kutsuva tila pienille illallisille, perhejuhliin tai laajamittaiselle viihdyttämiselle. Tässä suhteessa omistajat ovat isännöineet tapahtumia jopa 300 henkilölle. Kolmatta kerrosta voidaan myös käyttää yhtenä tai kahtena suurena makuuhuoneena, jos niin toivotaan.

Neljännen kerroksen master-makuuhuone, kylpyhuone ja pukeutumishuone pysyvät yksityisinä alueina, jotka kylpevät auringonvalossa päivällä ja ovat rauhallisia öisin. Kirkas ja tilava viides kerros sisältää makuuhuoneen omalla kylpyhuoneellaan, kuntosalin ja toimiston (molemmat voidaan helposti muuttaa makuuhuoneiksi), joilla on jaettu kylpyhuone käytävällä.

Muita piirteitä ovat säteilylämmitys ensimmäisen kerroksen sisäänkäynnissä, keittiössä ja kolmessa täysikokoisessa kylpyhuoneessa, Lutron-valaistuksen ohjaus, jokaiselle huoneelle erikseen ohjattavat LVI-laitteet, joita ohjataan Crestron-paneeleista jokaisella kerroksella, sekä mekaniset järjestelmät, jotka ovat kaikki erinomaisessa kunnossa.

Suunnittelutieto on extraordinäärinen. Lattiat ovat kauttaaltaan valkoista tammea öljyviimeistelyllä, joka antaa niille lämpimän tuntuman. Jokaisessa takassa on erilainen hieno marmorikehä ja mantelipöytä. Kylpyhuoneissa on myös yksilölliset kiviset kylpyammeet ja kahdessa niistä on mosaiikkilattiat, jotka on koottu huolellisesti. Suurin osa varusteista, olivatpa ne suurten liukuovien vetimet tai kommodeissa olevat nupit, on räätälöityjä. Seinät on viimeistelty venetialaisella kalkilla ja maalattu valkoiseksi avoimuuden ja valon tunteen maksimoimiseksi.

22 East 94th Street edustaa ainutlaatuista mahdollisuutta omistaa täysin remontoitu, kauniisti hoidettu, lämmin ja kutsuva koti yhdessä New Yorkin parhaista kaupunginosista, vain muutaman askeleen päässä Central Parkista.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.