Länteen suuntautuva 2 makuuhuonetta puiden latvojen ylle Columbian suuntaan, verovapautettu vuoteen 2037 asti

988 neliöjalkaa - $1,203/kk ylläpitokulu - Boutiquekotiyhteisö vuodelta 2012 Madison Avenuella

Aurinkoinen, rauhallinen ja harkitusti suunniteltu länteen suuntautuva kaksio tarjoaa poikkeuksellisen tilan, valon ja arvon vuonna 2012 rakennettuna boutique-yhteisönä Madison Avenuen käytävällä Etelä-Harlemissa.

Noin 988 neliömetrin kokoisessa kodissa on kolmoisikkunoista koostuva seinä, jonka takaa avautuvat puiden latvojen näkymät kohti Columbian yliopiston Morningside-kampusta. Nauti säteilevästä iltapäivävalosta, kauniista auringonlaskuista ja poikkeuksellisen rauhallisesta sisätilasta erinomaisen äänieristyksen ansiosta. 421a-verovapautuksen myötä kuukauden ylläpitokulu, joka on vain $1,203, pysyy merkittävästi alhaisena, ja se on usein verrattavissa tai jopa matalampi kuin ykköspytingin tilat keskustassa.

Tämä on todellinen kaksimakuuhuoneen pohjaratkaisu, ei konversio. Päämakuuhuoneeseen mahtuu mukavasti king-size -sänky, kun taas toinen makuuhuone sopii queen-kokoon ja siinä on lisäksi tilaa työpöydälle tai vauvanhoitohuoneelle. Molemmat makuuhuoneet jakavat olohuoneen kanssa saman kirkkaan lännen suuntaisen näkymän. Muita kohokohtia ovat tammiparketti, ilmastointi kaikissa huoneissa sekä oma pesuhuone täysikokoisella pesukoneella ja kuivaajalla sekä ylimääräiselle varastolle. Tyylikäs eteisaula yli suurella vaatekaapilla lisää kodin toimivuutta.

Asuntoa on muokannut sen alkuperäinen arkkitehti-omistaja, ja siinä on korkealaatuisia viimeistelyjä. Avoin keittiö on varustettu kvarttipinnalla, lasikeraamisella taustalevyllä, vaahterakaapeilla sekä ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla laitteilla, mukaan lukien Boschin astianpesukone. Spa-tyylinen kylpyhuone tarjoaa Toto Washletin, Grohen kalusteet ja sateenvarjo suihkupään. Suunnittelijavalot, pehmeät kytkimet, räätälöidyt pimennysverhot ja tyylikkäät seinäpinnat täydentävät kotia.

Hyvin hoidettu ja taloudellisesti vakaa rakennus tarjoaa vain 27 asuinhuoneistoa kahdeksassa kerroksessa, luoden yksityisyyttä vain kolmesta neljään asuntoon kerrosta kohden. Palveluihin kuuluu virtuaalidoorman videopuhelimella, pakettihuone, hissi, jaettu toinen kerroksen terassi, pyörävarasto sekä erillinen varasto maksua vastaan.

Ihanteellinen sijainti Etelä-Harlemissa, rakennus on vain hetken päässä Marcus Garvey -puistosta ja lyhyen kävelymatkan päässä Central Parkista, Whole Foodsista, Trader Joe'sista sekä vilkkaasta ravintola- ja kulttuuritarjonnasta Lenox- ja Frederick Douglass -bulevardeilla. Lähellä sijaitsevia kohokohtia ovat Apollo-teatteri ja Studio-museo Harlemissa.

Kätevät liikennöintivaihtoehdot sisältävät 6-junan 116. kadulla, 2/3-junat Lenox Avenuella, Metro-North 125. kadulla, useita bussilinjoja ja Citi Bike -pysäkkejä. LaGuardia-lentoasema on noin 20 minuutin päässä autolla.

Lahjoittaminen on sallittua. Ei tulorajaa. Ei käänneyksikköveroa.

Tule kokemaan mahtava valo itse - myöhäinen iltapäivä todella kertoo kaiken.

Avoimet ovet vain ajanvarauksella.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.