$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! 4,900+ neliöjalkaa. Itsenäinen kulmahuoneisto, jossa on suuri pysäköintialue Nassau Roadilla myynnissä!!! Kiinteistössä on erinomaiset opasteet, hyvä näkyvyys, pitkäaikainen vuokra, monikäyttöinen 484.14 -kaavoitus, 32 pysäköintipaikkaa, korkeat 20' kattokorkeudet, sprinkleri, tavaralastauslaituri, 3-vaihevirta, rullattava ovi, liikennevalosäätöinen risteys, strategisesti sijoitetut curb cuts, kaikki uudet LED-valot, CAC, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Uniondalen sydämessä vilkkaalla Nassau Roadilla muutaman korttelin päässä Southern State Pkwy:stä!!! Tämä rakennus sijaitsee valtavalla 14,000+ neliöjalan tontilla!!! Naapurit ovat mm. Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald's, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne's, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Tällä kiinteistöllä on päivittäinen liikennemäärä yli 26,700 ajoneuvoa päivässä!!! Tällä kiinteistöllä on HUUJAA potentiaalia!!! Tästä voisi tulla seuraava kehityskohteesi tai seuraava koti liiketoiminnallesi!!!

Tulot:

Olutjakelija: $138,000 vuodessa; 4% vuotuinen tuotto; Vuokrasopimus päättyy: 2/1/29.
Brutto tulot: $138,000 vuodessa.

Kulut:
Kaasu: $0 (vuokralainen maksaa)
Sähkö: $0 (vuokralainen maksaa)
Vesi: $0 (vuokralainen maksaa)
Lumi & maisemointi: $0 (vuokralainen maksaa)
Huolto & korjaukset: $250 vuodessa.
Vakuutus: $2,856 vuodessa.
Verot: $0 (vuokralainen maksaa)

Yhteensä kulut: $3,106 vuodessa.

Nettotoimintatulot (NOI): $134,894 vuodessa.

MLS #‎	962858
Rakennusvuosi	1948
Verot (vuodessa)	$38,167
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Juna	2.3 mailia: "Baldwin"
	2.3 mailia: "Freeport"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.