Harvinainen mahdollisuus omistaa todellinen teollinen muunnos—historiallisessa pesulakiinteistössä—tarjoten volyymiä, rakennetta ja luonteenpiirteitä, joita ei yksinkertaisesti enää löydy tämän päivän tarjonnasta. Ostajille, jotka etsivät jotain, jossa on sielua, yksityisyyttä ja arkkitehtonista erottuvuutta, tämä on todellinen helmi.

Boutique-kondominiumin huipulla sijaitseva Residence PHD on ainutlaatuinen yksityinen kulmahuoneisto, täysin uudistettu kaksio, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Tämän vuonna 2024 toteutetun täydellisen remontin tuloksena on yhdistetty eurooppalaista käsityötaitoa ja hienostunutta modernia asumista. Jokainen sentti tästä kodista on huolella kuratoitu, mukautetusta puutyöstä ja ylellisistä viimeistelyistä rauhalliseen, valoa täynnä olevaan pohjaratkaisuun.

Olohuone säteilee elegancea upotetun LED-valaistuksen ja suurten ikkunoiden myötä, jotka täyttävät kodin luonnonvalolla. Vaikuttava antiikkinen koristeuuni, Schonbekin kattokruunut ja lattiasta kattoon ulottuvat Ballard Designs -peilit muodostavat huoneen keskipisteen, luoden ajattoman hienostuneisuuden ja lämpimyyden tunnelmaa.

Kokin keittiö on todellinen katseenvangitsija, jossa on dramaattinen kvartsikivivesiputoussaari, jossa on sisäänrakennettua säilytystilaa ja mikroaaltouuni. Mukautetut valkoiset Fabuwood-kaapistot, viistetyt lasihyllyt ja Kohlerin harjattu nikkeli -kahvat. Metrolaatat takaseinässä, jossa on senttisarrastetapetti, lisää hienostunutta rakennetta. Samsungin ruostumattoman teräksen kodinkoneet sisältävät itsepuhdistuvan uunin, jossa on sisäänrakennettu ilmakeitin.

Tämän kodin näyttävin osa on sen yksityinen 140-neliöjalka etelään päin oleva terassi—todellinen ulkotila, joka on kehystetty lasiovilla päätilasta. Mukautetusta eurooppalaisesta posliinilaatasta viimeistelty ja avarat näkymät Roosevelt Islandin köysiradalle ja First Avenue -kadulle, se on täydellinen paikka aamuherkutteluun, ulkona ruokailuun ja iltacocktaileihin kaupunki taustana.

Päämakuuhuone on rauhallinen ja hiljainen pakopaikka, jossa on mukautettuja sisäänrakennettuja hyllyjä ja laatikoita. California Closet -järjestelmässä on lukittava korurasia, jossa on ohjelmoitava näppäimistö, kun taas ikkunan suojaluukut lisäävät mukavuutta ja huomaamattomuutta. Kylpyhuoneessa tuntuu kuin olisit eurooppalaisessa kylpylässä, jossa on viktoriaaniseen tyyliin suunniteltu kylpyamme, jossa on leijonankynsi-jalat, italialaista harmaata marmorilattiaa, metrolaatoitettuja seiniä ja valkoisesta marmorista valmistettu peili- ja säilytyskaluste. Antiikkiset harjatut nikkeli-vesilukot, erityispainos Schonbekin kattokruunu ja mukautettu lasimaalattu yläikkuna viimeistelevät tilan hienostuneesti ja viehättävästi.

Toinen makuuhuone, jonka sijainti on foyerin vastakkaisella puolella, kylpee luonnonvalossa kattovalon ansiosta, luoden kirkkaan ja kohottavan tunnelman, joka tekee siitä ihanteellisen vieraiden huoneeksi, toimistoksi tai luovaksi studioksi. Toinen täysikokoinen kylpyhuone sisältää kuusikulmionarista harmaata marmorilattiaa, talon tyyliin suunnitellun lasisen suihkuseinän, Kohlerin harjatut kultakylpyhuonekalusteet, sadevesisuihku päät, joissa on retrokahvat, sekä suuren peilipinnoitetun pesualtaan, jossa on runsaasti säilytystilaa.

Koko asunnossa Woodville Blanco -puulaatat luovat yhtenäisen ja nostetun perustan. Frigidaire-lämmitys- ja jäähdytysyksiköt on sijoitettu mukautettuihin kaapistoihin saumattoman, sisäänrakennetun ilmeen saavuttamiseksi. Jokainen elementti tässä kattokerroksessa on tarkoituksella valmistettu, tuloksena asuminen, joka yhdistää täydellisesti vanhan mutta viehättävän tyylin, modernin luksuksen ja ajattoman Upper East Siden hienostuneisuuden.

Mukavuudeksi pesuhuone on vain muutaman askeleen päässä ja käytävän päässä.

Lemmikit ovat tervetulleita!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!