Esittelyssä 67-69 Underhill Avenue, täysin vapaassa markkinassa oleva kulma-sekoitetun käytön kiinteistöpaketti, joka sijaitsee ikonisen Prospect Heightsin osassa, erinomaisesti Bergen Streetin ja Saint Marks Avenuen välissä. Tämä harvinainen tarjous koostuu kahdesta vierekkäisestä sekoitetun käytön rakennuksesta, jotka sijaitsevat näkyvällä kulmassa, tarjoten vahvaa katunäkyvyyttä, toiminnallista joustavuutta ja pitkän aikavälin arvoa yhdessä Brooklynin vakiintuneimmista ja tarjonnaltaan rajoitetuista naapurustoista. Kiinteistö kattaa yhteensä 50,42 jalkaa x 78 jalkaa ja se sijaitsee R6B-vyöhykkeellä, tarjoten noin 897 neliöjalkaa käyttämätöntä FAR:ia, mikä esittelee selvät mahdollisuudet tulevassa uudelleenjärjestelyssä, parantamisessa tai laajentamisessa hyväksyntöjen alaisena. Jokaisessa rakennuksessa on liiketila maan tasalla kahden asunnon yläpuolella, yhteensä neljä asuntoa koko kokoelmassa. Kaikki asunnot on suunniteltu kolmen makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen pohjaratkaisuiksi, mikä on jatkuvasti kysytty asuntotyyppi Prospect Heightsin vuokramarkkinoilla. Kiinteistön monipuolisuutta parantaa myös autojen korjaamo, jossa on olemassa oleva päällystetty pääsy Bergen Streetiltä, mikä tarjoaa lisätuloja ja toiminnallista joustavuutta.

Koko kiinteistö on täysin vapaassa markkinassa, mikä antaa omistajalle mahdollisuuden avata arvoa strategisella vuokraamisella, uudelleen sijoittamisella tai pitkän aikavälin pitostrategialla. Sijainti on määrittävä ominaisuus. Prospect Heightsin sydämessä sijaitseva 67-69 Underhill Avenue on vain lyhyen kävelymatkan päässä Prospect Parkista ja Grand Army Plazasta, sekä hetken matka Barclays Centeriin, joka on yksi Brooklynin tärkeimmistä urheilu- ja viihdetavoitteista. Kiinteistö hyötyy myös lyhyestä matkasta Atlantic Terminalille, joka tarjoaa pääsyn useille lisämetrolinjoille sekä Long Island Rail Roadille (LIRR), mikä mahdollistaa poikkeuksellisen alueellisen liikkuvuuden. Lähialueen liikennöintivaihtoehtoihin kuuluvat C-juna Clinton-Washington Avenuilla, A-, C- ja S-linjat sekä 2- ja 3-junat Grand Army Plazassa, mikä mahdollistaa tehokkaan matkustamisen ympäri Brooklynia ja Manhattania. Prospect Heightsin huomattavien kulttuuri- ja elämäntapaominaisuuksien ympäröimänä kiinteistö sijaitsee lähellä Brooklynin museota, Brooklynin kasvitieteellistä puutarhaa ja Brooklynin julkista kirjastoa. Lähialueen vähittäiskauppakäytävät Vanderbilt Avenuen ja Washington Avenuen varrella toimivat alueen tärkeinä pääväylinä, tarjoten tiheän määrän arvostettuja ravintoloita, kahviloita, naapurustomarketteja, ruokakauppoja ja päivittäisiä mukavuuksia, jotka jatkuvasti kiihdyttävät vuokrauskysyntää ja pitkän aikavälin alueellista kasvua. Olipa kyseessä sijoittaja, joka etsii kestävää tuloa merkittävällä arvonnousulla, tai omistaja-käyttäjä tai loppukäyttäjä, joka tavoittelee 1031-vaihtoa, 67-69 Underhill Avenue edustaa harvinaista kulma-sekoitetun käytön mahdollisuutta ikonisessa osassa Brooklynia, yhdistäen mittakaavan, kaavoitusjoustavuuden, liikenneyhteydet ja kestävä Prospect Heightsin vetovoima.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.