$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Finnish »

Ensiluokkainen sekoitetun käytön sijoitusmahdollisuus, joka sijaitsee yhdellä Elmhurstin vilkkaimmista liikekaduista. Kiinteistö koostuu katutason liiketilasta, jossa toimii tällä hetkellä musiikkikauppa, sekä kahdesta asuinhuoneistosta toisessa kerroksessa (eteen ja taakse), kummassakin 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone. Täysi kellari tarjoaa lisää käyttö- ja varastotilaa.

Rakennuksen mitat ovat 20 jalkaa x 55 jalkaa, tontin koko on 20 jalkaa x 57 jalkaa, ja sen kokonaispinta-ala on noin 3 300 neliöjalkaa. Kiinteistössä on kaksi erillistä sähkömittaria, kaasumittaria ja kattilaa.

Talousluvut:
• Nykyinen kuukausivuokratuotto: 6 920 dollaria
• Kaikki yksiköt täysin vuokrattu vakaa maksatila (toimitetaan vuokralla)
• Vuosittainen kiinteistövero: 9 183 dollaria

Sijainnin kohokohdat:
• Erinomainen näkyvyys Grand Avenuella, Elmhurstin kukoistavalla liikealueella
• Suora yhteys Q58-bussilla Flushing Main Streetille
• 9 minuutin kävelymatka M/R-metroliinjoille
• Ympäröity supermarketeilla, ravintoloilla, pesuloilla ja lähipalveluilla

Kaavoitus: R4, C1-3 (sekoitettu käyttö)

Harvinainen tilaisuus hankkia täysin tuloja tuottava sekoitetun käytön kiinteistö korkean kysynnän Elmhurstin alueelta, jolla on vahva arvonnousupotentiaali.

MLS #‎	949794
Rakennusvuosi	1945
Verot (vuodessa)	$9,183
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Bussi	0 minuuttia: Q58, Q59
	2 minuuttia: Q47
	6 minuuttia: Q60
	9 minuuttia: Q53
Metro	9 minuuttia: M, R
Juna	1.3 mailia: "Woodside"
	2.3 mailia: "Forest Hills"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.