$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Finnish »

Löydä poikkeuksellinen avaimet käteen -mahdollisuus omistaa täysin remontoitu, itsenäinen ravintola Dutchess Countyssa, täydellisesti sijoitettu menestykseen kukoistavassa Hudson Valleyn ruokakulttuurissa. Tämä vaikuttava 3 236 neliöjalan kokoinen yksitasoinen rakennus on huolella muokattu, tarjoten istumapaikat 100 vieraalle useissa kutsuvissa ruokailutiloissa, lisäksi tyylikäs baarialue ja lisäulkotilat tilavalla katetulla terassilla ulkona ruokailemiseen keväällä, kesällä ja syksyllä. Astu sisään tervetulleelta tuntuvaan kaksoisovelle kirkkaaseen ja avaraan pääruokailuhuoneeseen, jossa vieraita tervehtii hienostunut baari ja suora pääsy katetulle terassille saumattomaksi sisä- ja ulkotilojen yhdistämiseksi. Toinen runsaskokoinen ruokailuhuone tarjoaa joustavuutta suuremmille seurueille, kun taas intiimi yksityinen ruokailuhuone luo puitteet unohtumattomille juhlatilaisuuksille, juhlistamisille ja tilausruokailuille. Pitkä käytävä yhdistää kolme hyvin varustettua julkista WC-tilaa ja tarjoaa kätevän toissijaisen pääsyn terassille. Keittiö on valtava ja odottaa muokkaustasi, antaen uudelle omistajalle mahdollisuuden suunnitella täydellinen pohjaratkaisu kulinaariseen konseptiinsa. Huone on varustettu kaupallisella ilmanvaihtojärjestelmällä ja vesipisteet ovat putkistettuina seinille. Tukitilat sisältävät omistetun henkilökunnan kylpyhuoneen, ruokakammion ja teknisiä tiloja, jotka on kaikki harkiten järjestetty maksimaalista tehokkuutta varten. Alapuolella, täysikokoinen kellari kotiuttaa täysin uudet monivyöhykkeet lämpö- ja ilmastointijärjestelmät, vesisuodatusjärjestelmän, ja tarjoaa runsaasti kuivia varastotiloja toimintojen sujuvuuden ylläpitämiseksi. Ulkopuolella useat laajat pysäköintialueet tarjoavat runsaasti tilaa asiakkaille ja henkilökunnalle, harvinainen ja arvokas etu, joka poistaa pysäköintiin liittyvät huolet. Sijainti on kaikki kaikessa, ja tämä ensiluokkainen Wingdalen osoite tuo vertaansa vailla olevaa näkyvyyttä ja saavutettavuutta hyvin liikennöidyllä Old State Route 22:lla, vain sekunteja Route 22:sta ja hetkiä Route 55:stä – pääväylältä, joka yhdistää New Jyllyn Connecticutiin. Alle mailin päässä Wingdalen Metro North -junan asema tarjoaa vaivattomat matkat Manhattaniin, houkutellen kaupunkielämän etsijöitä, jotka kaipaavat viikonloppupakomatkoja ja aitoja Hudson Valleyn kokemuksia. Viehättävien Doverin, Pawlingin, Millbrookin, Amenian ja Millertonin kaupunkien ympäröimänä pohjoisessa, etelässä ja lännessä, ja kuvankauniiden Connecticut-yhteisöjen, kuten New Milford, Kent, Gaylordsville ja Sherman itää, ravintola sijaitsee vilkkaassa, varakkaassa markkinassa, joka on innokas poikkeukselliselle ruokailulle. Olipa mielessäsi huipputason farm-to-table -kohde, vilkas käsityöolutgastropubi tai hienostunut tapahtumapaikka, tämä muutta valmiina oleva kiinteistö tarjoaa kankaan, infrastruktuurin ja vertaansa vailla olevan sijainnin tehdä ravintolatoiveistasi totta. Omistajafinanssin mahdollisuus voi tehdä tästä todella harvinaisen ja houkuttelevan sijoituksen. Varaa yksityinen kierros tänään ja astu tulevaisuuteen, joka on täynnä mahdollisuuksia.

ID #‎	933993
Rakennusvuosi	1937
Verot (vuodessa)	$5,880
Lämmitystyyppi	Lämmin ilma
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Osittainen

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.