AVOIN OVI
Lauantai, 28. maaliskuuta
11:00 - 12:00

Tervetuloa osoitteeseen 52 East End Avenue, boutique-tyyliseen 41-kerroksiseen asuinkompleksiin, joka kohoaa East Riverin ylle. Vain yhdellä tai kahdella asunnolla useimmilla kerroksilla, rakennus tarjoaa vertaansa vailla olevaa yksityisyyden ja eksklusiivisuuden tunnetta Manhattanin Upper East Sidella. Asukkaita tervehtii arvostettu sisäänkäynti, joka johtaa moderniin aulaan, jossa on rauhoittava vesiputous ja takka. Täydet palvelut sisältävät 24 tunnin vahtimestarin, asuinosaston valvojan, kuntosalin ja pyykinpesuhuoneen, luoden viisitähtisen asumiskokemuksen.

Asunto 23A, joka kattaa 1 460 neliöjalkaa tarjouksessa olevan suunnitelman mukaan (mukaan lukien terassi), on huolellisesti remontoitu heijastamaan nykyaikaista muotoilua ja toimivuutta. Laaja oleskelu- ja ruokailuhuone kylpee luonnonvalossa suurista ikkunoista ja avautuu saumattomasti yksityiselle parvekkeelle, tarjoten panoraamanäkymät joelle ja kaupunkiin. Tilaa viihdyttämiseen on runsaasti, ja ruokailutila mahtuu helposti kuusi- kahdeksan vierasta. Tyylikäs kokin keittiö on varustettu Boschin ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla laitteilla, Sub-Zero-jääkaapilla, Caesarstonekvartsitasoilla, roskasäiliöllä ja tyylikkäällä mittatilaustyönä tehdyllä kaapistolla, joita täydentää lämpimät viiden tuuman vaalean tammen lattiat koko asunnossa.

Kuningassize-ensimmäinen sviitti nauttii runsaasta valosta pohjoisista ja itäisistä suunnista ja siinä on kylpyhuone, joka on inspiroitu spa-kokemuksesta, jossa on lämpölattiat, lasilla eristetty suihku ja syvä kylpyamme. Toinen makuuhuone on yhtä valoisa ja tilava, omalla kylpyhuoneellaan, mikä tekee siitä ihanteellisen vieraille tai perheelle. Tyylikäs wc-tila sisäänkäynnin yhteydessä tuo lisää mukavuutta, kun taas kiillotetut kromipinnat ja kiiltävät laatat kohottavat koko kylpyhuoneen suunnittelua. Asunnossa on etuna myös pesukone ja kuivaaja, ja vain yksi muu asunto kerroksessa, mikä tekee tästä asunnosta todellisen harvinaisuuden Upper East Sidella.

Yorkvillen sydämessä, yhdessä Upper East Siden halutuimmista alueista, 52 East End Avenue tarjoaa naapuruston, joka tuntuu kuin pieneltä kylältä kaupungin sisällä. Asukkaat ovat vain kahden korttelin päässä Asphalt Greenistä, Carl Schurz Parkista ja East Riverin promenadista, jossa on pääsy leikkikentille, koripallokentille, koirapuistoille ja alueen rakastetuimpiin ravintoloihin, kuten J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels ja Felice 83. Tämä sijainti tasapainottaa rauhallisen, asuinympäristön helposti saavutettavan vilkkaan kulttuurin ja ravintoloiden kanssa, jotka määrittelevät New Yorkin elämää. Kätevästi lähellä Museomailia, erityisesti Metropolitan-taidemuseota, Guggenheimia ja monia muita, mikä tekee kulttuurin nauttimisesta vaivatonta.

Liikennöintivaihtoehtoja on runsaasti, Q-juna 83. kadulla, 6-juna 86. kadulla ja poikittaiset bussit tarjoavat vaivattoman matkustamisen ympäri kaupunkia. NYC Ferry on vain minuuttien päässä, tarjoten yhteyksiä Wall Streetille, Midtowniin, Long Island Cityyn, Roosevelt Islandille ja Rockawaysille. Nopea pääsy FDR:lle lisää mukavuutta työmatkalla Manhattania ja sen ulkopuolella.

Rakennus toivottaa tervetulleeksi lemmikit, sijoittajat, pied-à-terre -asunnon omistajat ja osa-aikaiset asukkaat. Kaksi prosenttia käännösmaksua sovelletaan, josta yksi prosentti maksetaan myyjältä ja yksi prosentti ostajalta. Tällä hetkellä on arviointimaksu 1 068,62 dollaria kuukaudessa elokuuhun 2027 asti ja suuri 5 x 9 x 8 jalan säilytysyksikkö on käytettävissä, vaikka se ei ole mukana myynnissä.

Tämä täysin remontoitu kaksio, jossa on kaksi makuuhuonetta ja puolitoista kylpyhuonetta oma terassi, edustaa harvinaista mahdollisuutta omistaa avaimet käteen -kuntoon saatu Upper East Side -kondo osoitteessa 52 East End Avenue. Laajoilla näkymillä, ylellisillä viimeistelyillä ja sijainnilla, joka yhdistää rauhoittavan ympäristön ja käytännöllisyyden, asunto 23A tarjoaa täydellisen kodin New York Cityssä.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.