MYYTÄVÄ RAKENNUS / VAIHTOEHTOINEN OOSOITE: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street viehättävässä Windsor Terracessa on erittäin haluttava sijainti niille, jotka etsivät harvinaista kulmahuoneistoa kolmella ikkunalla, jossa on 10'6” (noin 3,2 m) katot, 6'2” (noin 1,9 m) kellari, kaikki paikallisen asiakaskunnan kanssa. Olitpa sitten laajentamassa olemassa olevaa liiketoimintaa, tuottamassa vuokratuloja, lanseeraamassa uutta liiketoimintaa tai valitsemassa älykkään 1031-vaihdon, 326 Greenwood tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän sijaintia, pohjaratkaisua ja pitkän aikavälin arvoa Brooklynin viehättävimmillä ja kysytyimmillä alueilla, jotka tunnetaan yhteisöllisestä tunnelmastaan ja viheralueistaan.

Asuinhuoneisto:
Ylimmän kerroksen aurinkoinen asuinhuoneisto erillisellä sisäänkäynnillä ja 9’ (noin 2,7 m) katolla, parkettilattiat avaimet käteen -valmiina modernilla keittiöllä ja kylpyhuoneella, mukaan lukien astianpesukone ja pesukone-kuivaaja, päivitetty ikkunallinen kylpyhuone ja valmiina asuntoon muuttoon.

Liiketila:
Tilava liiketila ensimmäisessä kerroksessa suurilla ikkunoilla, valmis kahvilalle, gallerialle, studioon, kuntosalille tai toimistolle.
Kulmahuoneiston Näkyvyys: Korkea näkyvyys ja jalankulkuliikenne, vähittäis- tai putiikkiliiketoiminta.
Ulkotila: Yksityinen takapiha tai terassipotentiaali (pohjaratkaisusta riippuen).
Kaavoitus: R5 Sekatoiminta: joustavat kokoonpanot ja tuleva kehitys.
Naapuruston viehätys: Kulman takana Prospect Parkista, F/G junista, paikallisista kaupoista ja rakastetuista ravintoloista.

Kokonaispinta-ala 2920 neliöjalkaa.
Käytettävä pinta-ala: 2200 neliöjalkaa sisätiloissa + 720 neliöjalkaa ulkotilaa.

OTTAKAA YHTEYTTÄ LISTAUSAGENTTEIHIN VIEDÄÄKSESI ESITTELY.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.