$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja käyttäjiä!!! 100 % vuokrattu 5-ytimen sekakäyttörakennus Ozone Parkissa myynnissä!!! Rakennuksessa on erinomainen näkyvyys, loistava altistus, 8 pysäköintipaikkaa, korkeat 11’ katot, R4-1 vyöhyke, (3) 2 makuuhuoneen asuntoa, hissi, kaikki uudet LED-valaistukset, 3-vaiheinen sähkö, CAC, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Ozone Parkin sydämessä 2 korttelia Woodhaven Blvd:ltä!!! Naapurustoihin kuuluvat Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Rakennuksessa on 62+ jalkaa etupintaa 97. kadulla!!! Tällä kiinteistöllä on HUGE kasvupotentiaali!!! Tämä voisi olla seuraava kehitysalueesi tai seuraava koti liiketoiminnallesi!!!

Tulot:

LL:

Viinijakelija (1,800 neliöjalkaa): $45,600 vuodessa; M-M.; ollut täällä yli 15 vuotta.

1. kerros:

Lääkäriasema (1,800 neliöjalkaa): $50,400 vuodessa; vuokrasopimus päättyy 26.5.26. Ei vaihtoehtoja. Ollut täällä vuodesta 2017.

2. kerros:

Asunto 1. (2 mh. asunto; 1,600 neliöjalkaa): $23,328 vuodessa.

3. kerros:

Asunto 2 (2 mh. asunto; 1,600 neliöjalkaa): $23,328 vuodessa.

4. kerros:

Asunto 3 (2 mh. 2,400 neliöjalan huoneisto + 200 neliöjalan terassi): $23,328 vuodessa.

Lääkäriaseman veropalautus: $3,000 vuodessa.

Bruttotulot: $165,984 vuodessa.

Kulut:

Kaasu: $0 vuodessa.

Sähkö: $860 vuodessa (vain käytävä)

Ylläpito ja korjaukset: $250 vuodessa.

Vakuutus: $3,276 vuodessa.

Vesi ja viemäri: $2,400 vuodessa.

Roskakori: $0 vuodessa.

Verot: $13,692 vuodessa.

Yhteensä kulut: $20,478 vuodessa.

Nettokäyttötulo (NOI): $145,506 vuodessa.

MLS #‎	881682
Rakennusvuosi	2006
Verot (vuodessa)	$13,692
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	1 minuuttia: Q08
	2 minuuttia: Q11, Q21, QM15
	5 minuuttia: Q24
	6 minuuttia: Q52, Q53
	7 minuuttia: Q07, Q112, Q41
	8 minuuttia: Q37
Metro	7 minuuttia: A
Juna	1.8 mailia: "Kew Gardens"
	2.1 mailia: "Jamaica"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.