INVESTOINTIYKSIKKÖ. LIKVAHDETTU 1/7/2026 ASTI. PÄÄOMATUOTTO 2,4%. Täysin uusi etelään päin oleva 2 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen kondominiumi, jossa on panoraamanäkymät kaupunkiin ja horisonttiin! Korkea kerros PATAGONIASSA, täysin valmistunut 12-kerroksinen rakennus Etelä-Harlemissa! Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Laajalevytteiset valkoiset tammilattiat. Kokoontaitettava LG-pesukone/kuivain. Keskuslämmitys ja -ilmastointi. 1187 neliöjalkaa (110 m²)

Olohuone / Ruokailuhuone.

Avoimessa keittiössä on Calacatta-marmoritasot ja Rocchetta-seinälaatat. GE, Whirlpool ja Kitchen-Aid -kodinkoneet.

Kylpyhuoneet on varustettu mosaiikkisella ja posliinilaatalla, Mountain Carrara kvartsivaatekaapilla ja teksturoiduilla puukaapeilla.

Aufgang Architectsin suunnittelema ja Press Buildersin vuonna 2023 rakentama PATAGONIA sijaitsee vain 6 korttelin päässä Central Parkista, historiallista aluetta pohjoiseen, lähellä Columbia-yliopistoa, Marcus Garvey -puistoa, Morningside-puistoa, East River Plaza -ostoskeskusta sekä laajaa valikoimaa ravintoloita ja liikkeitä. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market ja Whole Foods sijaitsevat kaikki lähellä, ja Trader Joes sekä Target odotetaan avautuvan tänä vuonna Urban League Empowerment Centerissä.

PATAGONIA on ihanteellisesti sijoitettu kulttuuriseen keskipisteeseen, jossa on museoita, gallerioita ja viihdemahdollisuuksia, mukaan lukien live-musiikkipaikat ja myöhäiset lounge-tilat, jotka esittelevät Harlem-alueen elävää yöelämää.

Kätevästi liikenteen varrella, helppo pääsy metrolinjoille 2, 3, 4, 5 ja 6 sekä busseille 102, M7 ja 116th Street Crosstown.

Osittain työskentelevä concierge ja virtuaalinen vahtimestaripalvelu yhdistävät optimaalisen toiminnallisuuden huipputeknologiaan ja turvallisuuteen.

Mukavuudet sisältävät: Lounaiskulman yhteisen kattoterassin kaasugrillillä, luonnollisesti valaistun täysin varustetun kuntosalin, leikkihuoneen, pyörähuoneen, pakettihuoneen ja vaunusäilytyksen.

Lemmikit sallittu.

Ota yhteyttä tänään esittelyä varten!

KOKONAISTARJOUS- EHDOT OVAT TARJOUSSUUNNITELMASSA, JOKA ON SAATAVILLA RAHOITTAJALTA. TIEDOSTON NRO. CD21-0219. Taiteilijan ja tietokoneen renderöinnit, valokuvat, sisustustyylit, kalusteet, kodinkoneet ja kalusteet on annettu havainnollistavia tarkoituksia varten. Rahoittaja ei anna mitään takuuta lukuun ottamatta niitä, jotka on mahdollisesti esitetty Tarjoussuunnitelmassa. Tasapuolinen asumismahdollisuus.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.