INVESTOINTIYKSIKKÖ. VUOKRATTU 14.12.2025 ASTI. KAPPALEPROSENTTI 2.4% Uusi, etelään suuntautuva 3 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen asunto PATAGONIAssa, joka on juuri valmistunut 12-kerroksinen kehitys Keski-Harlemissa! Kadun näkymät. Suuret ikkunat. Laajat valkoiset tammilattiat. Täysikokoinen ilmanvaihdolla varustettu LG-pesukone/pesukuivaaja. Suuret kävijäkaapit. Keskeinen ilmastointi. 1658 neliöjalkaa (154 m2).

Olohuone / Ruokailuhuone.

Avoimessa keittiössä on Calacatta-marmori työtasot ja Rocchetta-laatat. GE, Whirlpool ja Kitchen-Aid -kodinkoneet. Kylpyhuone on varustettu mosaiikkilaatalla ja posliinilaatoilla, jossa on Mountain Carrara -kvartsinen pesuallas ja teksturoitu puukaappi.

Aufgang Architectsin suunnittelema ja Press Buildersin vuonna 2023 rakentama PATAGONIA sijaitsee vain kuuden korttelin päässä Central Parkista, historian alueen pohjoispuolella lähellä Columbia-yliopistoa, Marcus Garvey -puistoa, Morningside-puistoa, East River Plaza -ostoskeskusta sekä lukemattomia ravintoloita ja liikkeitä. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market ja Whole Foods ovat kaikki lähellä, ja Trader Joes ja Target odotetaan avautuvan tänä vuonna Urban League Empowerment Centerissä.

PATAGONIA sijaitsee erinomaisesti kulttuurihälinässä, joka on täynnä museoita, gallerioita ja viihdevaihtoehtoja, mukaan lukien elävää musiikkia ja myöhäisyön loungeja, jotka esittelevät Harlemista vilkasta yöelämää.

Hyvät liikenneyhteydet, joista on helppo päästä 2, 3, 4, 5 & 6 metrolinjoille sekä busseille 102, M7 ja 116th Street Crosstown.

Osittainen concierge- ja virtuaalinen ovimiespalvelu yhdistää optimaalisen toiminnallisuuden huipputeknologiaan ja turvallisuuteen.

Palveluihin kuuluu: kaakkoon suuntautuva yhteinen katto terassi kaasugrillillä, luonnonvalolla valaistu täysin varusteltu kuntosali, leikkihuone, pyörähuone, pakettihuone ja lastenvaunujen varasto. Lemmikit sallittu.

Ota meihin yhteyttä tänään näyttöä varten!

KOKONAISTARJOUS- JA EHTO-OHJELMA ON TARJOAJAN SAATAVILLA. TIEDOSTON NRO. CD21-0219. Taiteilijan ja tietokoneanimaatioiden, valokuvien, sisustusten, varusteiden, laitteiden ja kalusteiden esittely on vain havainnollistamista varten. Tarjoaja ei tee mitään ilmoituksia takuita lukuun ottamatta, mitä tarjouksessa voidaan esittää. Yhdenvertaiset asuinmahdollisuudet.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4% Brand new south-facing 3 BdRm 3 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! Street views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Huge walk-in closets. Central HVAC. 1658 SqFt (154 m2).

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances. Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.