INVESTOINTIYKSIKKÖ. VUOKRATTU 1.7.2026 ASTI. TUOTTOPROSENTTI 2,3 %. Brand new koilliseen suuntautuva kulmahuoneisto, jossa on 2 makuuhuonetta, 2.5 kylpyhuonetta ja iso parveke PATAGONIASSA, täysin uutena valmistuneessa 12-kerroksisessa rakennuksessa Etelä-Harlemissa! Erinomainen pohjaratkaisu. Täysikokoinen ilmastoitu LG-pesukone/pesukuivaaja. 1303 neliöjalkaa (121 m2) sisätilaa, 85 neliöjalkaa (8 m2) ulkotilaa.

Suuria ikkunoita. Leveät vaalean tammen lattiat. Keskuslämmitys ja -ilmastointi. Olohuone/ruokailuhuone.

Avoin keittiö, jossa on Calacatta-marmoritasot ja Rocchetta välitilan laatat. GE, Whirlpool ja Kitchen-Aid -laitteet.

Kylpyhuone, jossa on mosaiikkia ja posliinilaattaa, Mountain Carrara -kvartsipöytä ja teksturoitu puukaappi.

Aufgang Architectsin suunnittelema ja Press Buildersin vuonna 2023 rakentama PATAGONIA sijaitsee vain 6 korttelin päässä Central Parkista, historiallisten alueiden pohjoispuolella, lähellä Columbia-yliopistoa, Marcus Garvey -puistoa, Morningside-puistoa, East River Plaza ostoskeskusta ja monia ravintoloita ja kauppoja. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market ja Whole Foods ovat kaikki lähellä, ja Trader Joesin ja Targetin odotetaan avautuvan tänä vuonna Urban League Empowerment Centerissä. PATAGONIA on ihanteellinen sijainti kulttuurisesti rikkaita museoita, gallerioita ja viihdevaihtoehtoja, mukaan lukien live-musiikkipaikat ja myöhäisillan baarit, jotka esittelevät Harlem-alueen elävää yöelämää.

Hyvät kulkuyhteydet, helppo pääsy metrolinjoihin 2, 3, 4, 5 & 6 sekä busseihin 102, M7 ja 116th Street Crosstown. Osapäiväinen concierge ja virtuaalinen päällekäynnin palvelu yhdistävät optimaalisen toiminnallisuuden huipputeknologian ja turvallisuuden kanssa. Mukavuudet sisältävät: lounaispuolen yhteisen kulmakatto-terassin kaasugrillillä, luonnonvaloa pääseviksi täysin varustellun kuntosalin, leikkihuoneen, pyörähuoneen, pakettihuoneen ja vaunujen säilytystilan.

Lemmikit sallittu.

Ota meihin yhteyttä tänään näyttöä varten!

KOKONAIS TARJOUKSEN EHDOT OVAT TARJOUSSUUNNITELMASSA, JOKA ON SAATAVILLA SPONSORILTA. TIEDOSTO NUMERO CD21-0219. Taiteilijan ja tietokoneella luodut visualisoinnit, valokuvat, sisustussisustukset, kalusteet, laitteet ja huonekalut on annettu havainnollistavia tarkoituksia varten. Sponsor ei anna muita lupauksia tai takuita kuin ne, jotka on mainittu Tarjoussuunnitelmassa. Tasapuolinen asuntomahdollisuus.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.