بدون نیاز به تأیید هیئت‌مدیره یا احراز شرایط مالی از سوی خریدار

چشم‌اندازهای پانورامایی خیره‌کننده و «محفوظ» از رود هادسون، از اتاق نشیمن و اتاق‌خواب

این واحد یک‌خوابهٔ گوشه‌ای در طبقه‌ای مرتفع، با اتاق غذاخوری مجزا و فضای اختصاصی برای دفتر کار خانگی، نقشه‌ای استثنایی دارد؛ اتاق‌هایی بزرگ و خوش‌تناسب که نور گرم آفتابِ غرب را در خود می‌گیرند. سرسرای ورودی دل‌نشین به اتاق نشیمن وسیعِ ۲۱ فوتی راه می‌یابد؛ فضایی فراخ برای زندگی روزمرهٔ راحت که انعطاف لازم را برای ایجاد یک فضای رسمی غذاخوری و پذیرایی از جمع‌های بزرگ نیز فراهم می‌کند. پنجره‌های دوتاییِ بزرگ، چشم‌اندازهای تماشایی رود هادسون و غروب‌های باشکوه را قاب می‌گیرند و نسیم خنک رودخانه را به این خانهٔ بسیار آرام می‌آورند. سقف‌های بلندِ ۱۱ فوتی، کف‌پوش‌های اصلیِ بلوط روشن که به‌تازگی بازسازی شده‌اند و چهارچوب‌های عریض ورودی، ضمن حفظ ظرافت معماری پیش از جنگ، فضاهای مجزای خانه را به‌زیبایی تعریف می‌کنند.

ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد، آسایش و امکانات امروزی را به خانه می‌افزایند. اتاق غذاخوری مجزا به آشپزخانه‌ای شیک و مدرن با پنجره راه دارد که مجهز به پیشخوان‌های کوارتزی، دیوارپوش هماهنگ، نورپردازی زیر کابینت‌ها و لوازم استیل ضدزنگ است؛ از جمله اجاق پنج‌شعلهٔ نو، یخچال، مایکروویو توکار و ماشین ظرف‌شویی Fisher & Paykel. فضای اختصاصی دفتر کار خانگی، قفسه‌های کتاب توکار و کابینت‌های دوتایی در قسمت پایین را برای نگهداری وسایل در اختیار می‌گذارد و محیطی کاربردی برای کار فراهم می‌کند، بی‌آنکه پیوستگی فضای باز نشیمن را مختل کند.

اتاق‌خوابِ خوش‌ابعاد و ۱۷ فوتی، در گوشه‌ای دنج و خصوصی قرار گرفته و از چشم‌اندازهای گستردهٔ رود هادسون و فضای نگهداری فراوان، از جمله دو کمد دیواریِ قابل‌ورود، برخوردار است. حمام آرت‌دکو با پنجره، کاشی‌کاری اصیل و زیبای خود را حفظ کرده و با پرداخت‌های به‌روزشده و وان فولادیِ لعاب‌کاری‌شده تکمیل شده است. در مجموع پنج کمد و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کنِ توکار، آسایش و کارایی چشمگیری فراهم می‌کنند.

این ساختمان تعاونیِ خوش‌وضعیت مالی که در سال ۱۹۰۸ ساخته شده، حیوانات خانگی را می‌پذیرد و دارای رخت‌شوی‌خانه، سرپرست مقیم، دربان تمام‌وقت، دربان پاره‌وقت (هر روز هفته از ساعت ۴ بعدازظهر تا نیمه‌شب)، هزینهٔ نگهداری پایین و هیچ‌گونه هزینهٔ ویژهٔ جاری است. فروش از سوی مالک حامی: به‌جای تأیید هیئت‌مدیره یا احراز شرایط مالی، خریدار مالیات انتقال سند و حق‌الوکالهٔ وکیل مالک حامی را پرداخت می‌کند.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.