ساختمان چندمنظوره‌ای ممتاز برای فروش در سانست پارک! فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری، شامل ساختمانی سه‌طبقه با زیرزمین کاملاً تکمیل‌شده؛ دارای دو واحد مسکونی و یک واحد تجاری رو به خیابان. مساحت زمین: ۲۰×۸۰؛ مساحت بنا: طبقه اول ۲۰×۸۰، طبقات دوم و سوم ۲۰×۵۶. موقعیتی ایده‌آل در خیابان هشتم، در قلب سانست پارک؛ گذرگاهی تجاری و پرطرفدار با رفت‌وآمد زیاد عابران و دید عالی.

واحد تجاری همکف در حال حاضر داروخانه است. یک سال از مدت اجاره باقی مانده و مستأجر اختیار تمدید برای سه سال دیگر را دارد؛ اجاره‌بها شامل ۲۵٪ مالیات ملک است. واحدهای مسکونی طبقات دوم و سوم بازسازی شده‌اند و به هیچ کار اضافی نیاز ندارند. واحدهای مسکونی را می‌توان خالی تحویل داد که انعطاف‌پذیری زیادی برای سکونت مالک یا اجاره‌دادن فراهم می‌کند. دسترسی آسان به خط N مترو و خطوط اتوبوس B9 و B70، رستوران‌ها، سوپرمارکت‌ها و تمام امکانات محله.

ملکی درآمدزا با نرخ بازده سرمایه‌گذاری فعلی ۵٫۶٪ و ظرفیت افزایش آن تا ۶٫۷۱٪! فرصتی کمیاب در موقعیتی ممتاز در خیابان هشتم! تمام اطلاعات تا حد دانش ما معتبر هستند، اما صحت آن‌ها تضمین نمی‌شود. به خریدار توصیه می‌شود صحت تمام اطلاعات را مستقلاً بررسی کند.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.