$3,750,000 - 474 Water Mill Towd Road, Southampton, NY 11968｜MLS# 1062009

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این ملک آرام، حال‌وهوای یک عمارت روستایی را دارد: آسمانی باز، فضایی برای قدم‌زدن، محیطی ایده‌آل برای پذیرایی و چشم‌اندازی باز از هر سو. پشت دروازه سفید، چمنزاری سرسبز و گسترده تا خانه اصلی امتداد می‌یابد؛ خانه‌ای که بر فراز شیبی ملایم قرار گرفته و در میان درختان بالغ قاب گرفته شده، بی‌آنکه چیزی به آن نزدیک و مزاحم باشد. حیاط پشتی وسیع و آفتاب‌گیر، با استخر گرم‌شونده و خانه استخری بی‌نظیری که ورودی سنگیِ ستون‌دارِ اختصاصی خود را دارد، این حسِ اقامتگاه ویلایی را کامل می‌کند.

با ورود به این خانه کلاسیک همپتونز که توسعه یافته، سرسرایی بزرگ و دلباز با سقفی بلند و طاق‌دار به استقبالتان می‌آید. اتاق غذاخوری رسمی، کشیده و باشکوه است؛ پنجره‌هایی در یک سمت و درهای فرانسوی در انتهای آن، فضایی مناسب برای برگزاری مهمانی‌های شام بزرگ و فراموش‌نشدنی فراهم می‌کنند. شب‌های تابستان، درها باز می‌شوند و حال‌وهوای عصر به تراس آجری می‌ریزد.

اتاق غذاخوری شیک به پذیرایی بزرگ راه دارد؛ جایی که تیرهای سفیدرنگ از سقف کلیسایی‌مانند می‌گذرند، شومینه هیزمی یک دیوار را زینت می‌دهد و پنجره قوسی بالای درهای فرانسوی، اتاق را از نور و چشم‌انداز فضای سبز سرشار می‌کند. آشپزخانه روشن و آفتاب‌گیر است و نورگیر سقفی، پنجره‌ای رو به باغ بالای سینک، اجاق گاز استیل، کف‌پوش سنگ لوح، کابینت‌های شیشه‌دار و فضای ذخیره‌سازی فراوان دارد. آشپزخانه به عرشه‌ای چوبی راه می‌یابد؛ مکانی ایده‌آل برای کباب‌پزی، صرف غذا در فضای باز و استراحت با چشم‌انداز محوطه استخر.

زندگی راحت در یک طبقه، در امتداد راهرویی آرام تا اتاق‌خواب‌ها ادامه دارد. اتاق‌خواب اصلی سقفی طاق‌دار با تیرهای نمایان، دیوارهای پانل‌کاری‌شده با پرداخت سفید، شومینه سنگی اصیل و حمامی اختصاصی دارد. دو اتاق‌خواب مهمان از یک حمام مشترک استفاده می‌کنند. همچنین، در کنار اتاق‌خواب اصلی یک اتاق رخت‌شویی قرار دارد و در زیرزمین ناتمام نیز فضای دیگری برای رخت‌شویی در نظر گرفته شده است.

خانه استخری دلباز که در پیشانی آن پرگولایی پوشیده از ویستریا قرار دارد، بیش از ۵۲۰ فوت مربع مساحت دارد و شامل کف‌پوش کاج با تخته‌های پهن، درهای کالسکه‌ای، آشپزخانه کوچک، حمام کامل، نیم‌طبقه و سیستم تهویه مطبوع و گرمایش مرکزی مستقل است. این فضای وسیع می‌تواند به‌عنوان استودیوی هنری، دفتر کار یا اقامتگاهی برای مهمانان نیز استفاده شود. استخر گرم‌شونده برای بعدازظهرهای طولانی تابستان ساخته شده و آلونکِ گنبددار، همراه با دوش روباز و اتاق تعویض لباس، حال‌وهوای ساحلیِ قدیمی و دل‌نشین را کامل می‌کند.

حیاط پشتی وسیع کاملاً حصارکشی شده، خانه به ژنراتور برق سراسری مجهز است و سابقه اجاره‌ای پرباری دارد. زمین گسترده، با محوطه‌سازیِ موجود و مورد تأییدِ مقررات پیشین و جانمایی سنجیده، امکان توسعه بنا را در ارتفاع یا در سطح فراهم می‌کند.

این ملک در ساوت‌همپتون و در مسیر پرطرفدار واتر میل تاود رود قرار دارد و از راه جاده‌های فرعی خوش‌منظره، با رانندگی کوتاهی می‌توان به سواحل خلیج و اقیانوس، غرفه‌های محصولات کشاورزی و روستاهای همسایه رسید.

MLS#‎	1062009
جزئیات ملک Details	3 اتاق خواب, 3 حمام, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 1.38 جریب, فضای داخلی: 2532 ft2, 235m2 (DOM): 3 days
سال ساخت Construction Year	1955
مالیات Taxes (per year)	$5,680
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
LIRR	3.4 مایل: "Southampton"
	3.8 مایل: "Bridgehampton"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.