به ۲۱ لفرٹس پلیس، واحد ۱، خوش آمدید؛ دوبلکسی باغی با طراحی سنجیده، دو اتاق‌خواب و دو حمام کامل و یک سرویس بهداشتی، به مساحت ۱٬۵۶۶ فوت مربع، به‌همراه بیش از ۸۰۰ فوت مربع فضای خصوصی در فضای باز. این خانه که تمام طول طبقه را در بر می‌گیرد، در دو سطح تعادلی یکپارچه میان نور، وسعت و کارایی برقرار می‌کند.

در بخش جلویی خانه، فضای باز نشیمن و غذاخوریِ رو به جنوب از شما استقبال می‌کند؛ فضایی که در طول روز سرشار از نور طبیعی است. آشپزخانه طراحانه و مینیمال به‌نرمی با فضا ادغام شده و با کابینت‌های چوبی گرم، لوازم توکار و صفحهٔ کابینت و دیوارپوش سنگیِ یکپارچه تعریف می‌شود. چیدمان منسجم و سنجیده است و به آشپزخانه اجازه می‌دهد در کنار فضای نشیمن هماهنگ باشد، بی‌آنکه حضور مستقل خود را در اتاق از دست بدهد.

هر دو اتاق‌خواب در بخش پشتی و آرام خانه، رو به شمال، قرار دارند و به حیاط‌خلوت خصوصی مشرف‌اند. سوئیت اصلی فضایی آرام و خصوصی برای استراحت فراهم می‌کند، با کمدهای جادار و حمام اختصاصیِ خوش‌ساخت که کاشی‌های سنگی بزرگ‌ابعاد، دوش محصور با شیشه و روشوییِ سفارشی دارد. اتاق‌خواب دوم با ابعادی مناسب و چیدمانی انعطاف‌پذیر، برای مهمانان یا دفتر کار خانگی ایده‌آل است. حمام کامل دوم نیز درست در کنار راهرو قرار دارد و با همان پالت رنگیِ ظریف پرداخت شده است.

در طبقهٔ پایین، اتاق بزرگ تفریح و رسانه فضایی کاملاً مجزا برای زندگی فراهم می‌کند؛ مکانی ایده‌آل برای سینمای خانگی، باشگاه ورزشی، دفتر کار یا فضای نشیمن اضافی. سرویس بهداشتی در این طبقه نیز بر آسایش می‌افزاید و آن را به امتدادی بسیار کاربردی از خانه تبدیل می‌کند.

حیاط‌خلوت خصوصی بیش از ۸۰۰ فوت مربع مساحت دارد و دسترسی مستقیم از طبقهٔ اصلی به آن فراهم است؛ امتدادی کم‌نظیر و ارزشمند در فضای باز. طراحی سنجیدهٔ آن با ترکیبی از فضای پاسیو و بخش‌های کاشت، به‌راحتی پذیرای صرف غذا، استراحت و دورهمی است.

از دیگر ویژگی‌ها می‌توان به لباسشویی داخل واحد، فضای ذخیره‌سازی فراوان و طراحی واقعیِ سرتاسری با پنجره‌هایی رو به جنوب و شمال اشاره کرد که در سراسر خانه نور طبیعیِ پیوسته فراهم می‌آورد.

واحد ۴، واقع در یک مجتمع کاندومینیومی بوتیک و دنج با شش واحد، طراحی مدرن، زندگی آرام در میان درختان و موقعیتی ممتاز در کلینتون هیل را ارائه می‌دهد؛ نزدیک به مکان‌های محبوب محله مانند Smør، Otway، Sisters، Hartleys و نانوایی The Good Batch، و در چندقدمی خطوط قطار C.

شرایط کامل این پیشنهاد در طرح فروش موجود است که می‌توان آن را از شرکت حامی پروژه، 21 LEFFERTS PLACE LLC، به نشانی 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210 دریافت کرد. شماره پرونده: CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161