۷۴۵ خیابان ایست ۳۱،

آپارتمان ۶P؛ واحد یک‌خوابه‌ی غرق در نور، با بازسازی کامل از اساس؛ فروش مستقیم از سوی اسپانسر، بدون نیاز به تأیید هیئت‌مدیره

به واحد ۶P در ۷۴۵ خیابان ایست ۳۱ خوش آمدید؛ یک آپارتمان تعاونی یک‌خوابه‌ی بزرگ‌تر از حد معمول که از اساس بازسازی شده و مستقیماً از سوی اسپانسر عرضه می‌شود. خرید این واحد نیازی به تأیید هیئت‌مدیره ندارد.

خریداران واجد شرایط ممکن است بتوانند از برنامه‌ی خرید خانه برای خریداران باراولی نیز استفاده کنند؛ برنامه‌ای که نرخ بهره‌ی ثابت ۳۰ساله‌ی آن از ۵٫۸۷۵٪ آغاز می‌شود (مشروط به الزامات و تغییرات وام‌دهنده).

این واحد آرام در طبقه‌ی ششم و رو به شرق قرار دارد و رو به حیاط محوطه‌سازی‌شده‌ی ساختمان است. چشم‌انداز خط آسمان شهر، نور طبیعی فراوان و فضایی آرام و دور از هیاهوی شهر، از ویژگی‌های آن است.

نقشه‌ی سنجیده‌ی خانه شامل فضای وسیع نشیمن و غذاخوری است که برای قرار دادن میز غذاخوری کامل و چیدمان راحت اتاق نشیمن فضای کافی دارد؛ انتخابی ایدئال برای زندگی روزمره و پذیرایی از مهمانان.

بازسازی کامل و آماده‌ی سکونت

این واحد با دقت بازسازی شده و کف‌پوش‌های چوبی سختِ اصلی آن ترمیم و پرداخت شده‌اند. از دیگر ویژگی‌ها می‌توان به قرنیزهای جدید، نورپردازی توکار با قابلیت تنظیم شدت، یراق‌آلات و تجهیزات به‌روز، کابینت‌های مدرن، درهای داخلی، کانتر و دیوارپوش بین کابینتی آشپزخانه، پوشش رادیاتورها، قفسه‌بندی سفارشی کمدها، رنگ‌آمیزی تازه و لوله‌کشی به‌روز اشاره کرد. کف‌پوش‌های چوبی سختِ بازسازی‌شده، ضمن حفظ شخصیت اصیل خانه، با پرداخت‌های مدرن آن هماهنگی دارند.

آشپزخانه‌ی متصل به فضای اصلی دارای کابینت‌های سفید و شیک، لوازم استیل ضدزنگ کاملاً نو، فضای کار فراوان روی کانتر و کانتر کوارتزِ امتدادیافته‌ای است که به‌عنوان پیشخوان صبحانه نیز کاربرد دارد. کابینت‌های اضافی زیر کانتر فضای ذخیره‌سازی فراوانی فراهم می‌کنند و در کنار طراحی ساده و مدرن، کارایی آشپزخانه را افزایش می‌دهند.

حمام با کاشی‌کاری مدرن، روشویی جدید و کابینت آینه‌دار LED مجهز به قابلیت ضدبخار، به زیبایی بازسازی شده است.

اتاق‌خواب بزرگ و مناسب تخت دونفره‌ی کینگ، از نور طبیعی عالی و فضای کافی برای مبلمان اضافی برخوردار است. همچنین کمدهای جادار در سراسر خانه فضای ذخیره‌سازی فراوانی فراهم می‌کنند.

امکانات ساختمان

ساکنان از سرپرست مقیم ساختمان، رخت‌شوی‌خانه‌ی داخل ساختمان، حیاط محوطه‌سازی‌شده، سیستم آیفون و پارکینگ گاراژی (با فهرست انتظار) بهره‌مند هستند.

موقعیت مناسب در فلت‌بوش

۷۴۵ خیابان ایست ۳۱ در موقعیتی ایدئال و نزدیک به تقاطع فلت‌بوش قرار دارد و دسترسی آسانی به خطوط مترو ۲ و ۵، چندین مسیر اتوبوس، کالج بروکلین، فروشگاه‌های تارگت، آلِدی و هوم‌گودز و همچنین رستوران‌ها، کافه‌ها و مراکز خرید متنوع محله فراهم می‌کند.

واحد ۶P فضای زندگی وسیع، پرداخت‌های مدرن، نور طبیعی عالی و مزیت خرید مستقیم از اسپانسر را در کنار هم دارد؛ خریدی که نیازی به تأیید هیئت‌مدیره ندارد.

فرصتی فوق‌العاده برای مالک‌شدنِ خانه‌ای زیبا و بازسازی‌شده در قلب بروکلین.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.