رؤیای خود را زندگی کنید؛ در این دوبلکس پنج‌خوابهٔ کم‌نظیر و بی‌نقص در پارک اَوِنیو، متعلق به دوران پیش از جنگ، که با طراحی زیبای Eve Robinson Associates و ZH Architects و اجرای استادانهٔ SilverLining جان گرفته است.

این اقامتگاه استثنایی که با دقت و بر پایهٔ بالاترین استانداردها بازسازی شده، تناسبات باشکوه و ظرافت ماندگار خانه‌های پیش از جنگ را با بهترین پرداخت‌های مدرن درهم می‌آمیزد. پنجره‌های بزرگ رو به غرب، مشرف به کلیسای تاریخی سنت ایگناتیوس لویولا، چشم‌اندازهای باز و نور طبیعی چشمگیری را در سراسر خانه فراهم می‌کنند. نقشهٔ سنجیدهٔ خانه فضای فراوانی برای نصب آثار هنری روی دیوارها ایجاد کرده و تعادلی ایده‌آل میان میزبانی شیک و آسایش زندگی روزمره برقرار می‌سازد.

**طبقهٔ پایین**

پاگردی نیمه‌خصوصی به گالری ورودی باشکوهی راه می‌یابد که در آن، پلکانی بیضی‌شکل و سفارشی، همچون اثری مجسمه‌وار و چشمگیر، مرکز توجه است. در ادامه، اتاق نشیمن باشکوه با پنجره‌های بزرگ رو به غرب، چشم‌اندازهای باز شهری و شومینهٔ هیزمی با مرمر سیاه قرار دارد. اتاق‌های بزرگ نشیمن و غذاخوری به‌زیبایی به هم پیوسته‌اند و فضایی شیک برای پذیرایی فراهم می‌کنند. سرویس مهمان خیره‌کننده‌ای که با سنگ مرمر یکپارچهٔ Lincac پوشیده شده و به‌دور از دید قرار گرفته، این فضای پذیرایی را کامل می‌کند.

آشپزخانهٔ St. Charles با فضای غذاخوری، کابینت‌های سفارشی، کانترهای لوکس، اجاق گاز پنج‌شعله، دو فر Miele، یخچال و فریزر Sub-Zero، فضای ذخیره‌سازی چشمگیر و دفتر کار خانگیِ هوشمندانه پنهان‌شده، به‌زیبایی تجهیز شده است. اتاق دنِ مجاور نیز فضایی گرم و راحت برای دورهمی‌های روزمره فراهم می‌کند.

بخش خصوصی اتاق‌خواب‌ها با سوئیت آرام اتاق‌خواب اصلی و چشم‌اندازهای باز به پارک اَوِنیو و نور چشمگیر آن، مرکزیت یافته است. این سوئیت دارای اتاق لباس‌پوشی بزرگ و پنجره‌دار، کمدهای متعدد و سفارشی، و حمامی با حال‌وهوای اسپا است که با مرمر Bianco Dolomiti و Corinthian Beige پوشیده شده و وانِ مناسبِ غوطه‌وری، کف‌های گرم‌شونده، روشویی دوتایی و دوش بزرگ دارد.

دو اتاق‌خواب دیگر از یک حمام کامل مشترک استفاده می‌کنند؛ یکی از آن‌ها در حال حاضر به‌صورت دفتری خانگی با ساخت‌وساز سفارشی و زیبا چیده شده است. اتاق لباس‌شویی بزرگ، انباری مجزا و فضای ذخیره‌سازی گسترده، این طبقه را کامل می‌کنند.

**طبقهٔ بالا**

گالری شیک و پاگرد پلکان با نجاری سفارشی و فضای ذخیره‌سازی فراوان، ورودی طبقهٔ بالا را تشکیل می‌دهند. در این طبقه دو اتاق‌خواب بزرگ با کمدهای سفارشی قرار دارد؛ یکی دارای حمام اختصاصی است و دیگری در مجاورت حمام کامل قرار گرفته است.

اتاق رسانهٔ بزرگ که به‌صورت حرفه‌ای عایق صدا شده و می‌تواند اتاق‌خواب نیز باشد، با صدای فراگیر، ویدئوپروژکتور و قفسه‌بندی‌های توکار سفارشی، فضایی استثنایی برای تماشای فیلم و پذیرایی فراهم می‌کند. اتاق کارکنانِ مجزا نیز در نزدیکی ورودی طبقهٔ بالا قرار دارد.

هیچ جزئیاتی از قلم نیفتاده است: سامانهٔ خانهٔ هوشمند Control4، سامانهٔ صوتی Sonos با بلندگوهای توکار، پرده‌های برقی، سیستم تصفیهٔ آب، تهویهٔ مطبوع مرکزی، فضای ذخیره‌سازی سفارشی گسترده، گچ‌بری ونیزی و دیوارهای نقاشی‌شده با دست به شیوهٔ هنرمندان، کف‌پوش بلوط سفید رنگ‌شده و دسترسی آسانسور به هر دو طبقه.

این اقامتگاه استثنایی در پارک اَوِنیو، با مقیاس، طراحی، مهارت ساخت و نور کم‌نظیر، فرصتی کمیاب است و شکوه خانه‌ای کلاسیک از دوران پیش از جنگ را با ظرافت و آسایش بازسازی‌ای کاملاً مدرن عرضه می‌کند.

ساختمان 993 Park Avenue یک مجموعهٔ تعاونی ممتاز با خدمات کامل است که به دست Bing & Bing توسعه یافته و در سال ۱۹۱۵ به طراحی معمار سرشناس Robert T. Lyons ساخته شده است. ساختمان دارای سرایداران و کارکنان تمام‌وقت، مدیر مقیم، لابی و مرکز تناسب‌اندامِ پنجره‌دارِ بازسازی‌شده با زیبایی، اتاق دوچرخه، رخت‌شوی‌خانهٔ مرکزی و انباری خصوصی است که همراه با آپارتمان منتقل می‌شود. نگهداری حیوانات خانگی با تأیید هیئت‌مدیره مجاز است. تأمین مالی تا سقف ۵۰٪ مجاز است و مالیات انتقال ۲٪ اعمال می‌شود. لطفاً توجه داشته باشید که این ملک به‌صورت مشترک و انحصاری با Serhant عرضه شده است.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax. Please note this is a co-exclusive listing with Serhant.