ВОПЛОТИТЕ СВОЮ МЕЧТУ в этом безупречно отреставрированном пятиспальном двухуровневом довоенном апартаменте на Парк-авеню. Интерьеры великолепно спроектированы Eve Robinson Associates и ZH Architects и мастерски воплощены в жизнь компанией SilverLining.

Эта исключительная резиденция тщательно отреставрирована по самым высоким стандартам и сочетает величественный размах и неподвластную времени элегантность довоенной архитектуры с лучшими современными отделочными материалами. Большие окна, выходящие на запад и обращённые к исторической церкви Святого Игнатия Лойолы, открывают панорамные виды и наполняют комнаты естественным светом. Продуманная планировка предусматривает множество стен для размещения произведений искусства и идеально сочетает изысканные пространства для приёма гостей с комфортом повседневной жизни.

**Нижний уровень**

Полуприватная лестничная площадка ведёт в просторную входную галерею, где эффектная овальная лестница, изготовленная на заказ, становится выразительным скульптурным центром интерьера. Далее расположена великолепная гостиная с большими окнами на запад, открытыми видами на город и камином на дровах с чёрной мраморной облицовкой. Просторные гостиная и столовая гармонично соединены между собой, создавая элегантное пространство для приёма гостей. Скрытая в отдельной зоне эффектная туалетная комната, отделанная мрамором Lincac в виде цельных плит, завершает гостевую часть апартамента.

Прекрасно оборудованная кухня St. Charles с обеденной зоной оснащена изготовленными на заказ шкафами, роскошными столешницами, газовой варочной панелью с пятью конфорками, двумя духовыми шкафами Miele, холодильным оборудованием Sub-Zero, вместительными системами хранения и искусно скрытым домашним кабинетом. Примыкающая к кухне уютная комната для отдыха идеально подходит для повседневного общения.

В приватном крыле находится спокойная мастер-спальня с открытыми видами на Парк-авеню и исключительным естественным освещением. К ней примыкает просторная гардеробная с окном и многочисленными шкафами, изготовленными на заказ, а также ванная комната в стиле спа с окном, облицованная мрамором Bianco Dolomiti и Corinthian Beige. В ней предусмотрены ванна для расслабляющих процедур, полы с подогревом, двойная раковина и просторная душевая кабина.

Две дополнительные спальни пользуются общей полноценной ванной комнатой; одна из них в настоящее время обустроена как прекрасно оборудованный домашний кабинет. На этом уровне также расположены большая прачечная, отдельная кладовая и вместительные места для хранения.

**Верхний уровень**

Элегантная галерея и площадка у лестницы с изготовленными на заказ столярными элементами и вместительными системами хранения ведут на верхний уровень. Здесь находятся две просторные спальни со встроенными шкафами, изготовленными на заказ; одна спальня располагает собственной ванной комнатой, а рядом со второй находится полноценная ванная.

Большая профессионально звукоизолированная медиакомната, которую также можно использовать как спальню, оснащена системой объёмного звучания, проектором и встроенной мебелью на заказ. Это исключительное пространство для просмотра фильмов и приёма гостей. Отдельная комната для персонала удобно расположена рядом с входом на верхний уровень.

Внимание уделено каждой детали: в апартаменте установлены система «умный дом» Control4, аудиосистема Sonos со встроенными динамиками, моторизованные шторы, система фильтрации воды и центральное кондиционирование. Среди других особенностей — многочисленные изготовленные на заказ системы хранения, венецианская штукатурка и расписанные вручную стены, полы из белого дуба с морилкой, а также лифтовый доступ на оба уровня.

Редкое предложение, объединяющее простор, продуманный дизайн, мастерство исполнения и обилие света. Эта исключительная резиденция на Парк-авеню сочетает величие классического довоенного дома с изысканностью и комфортом тщательно выполненной современной реконструкции.

993 Park Avenue — элитный кооперативный дом с обслуживанием высшего уровня, построенный компанией Bing & Bing по проекту известного архитектора Robert T. Lyons в 1915 году. В здании круглосуточно работают швейцары и обслуживающий персонал, проживает управляющий, отремонтированы вестибюль и фитнес-центр с окнами. Также имеются помещение для велосипедов, центральная прачечная и индивидуальная кладовая, которая переходит к новому владельцу вместе с апартаментом. Домашние животные допускаются с одобрения правления. Разрешено финансирование до 50% стоимости; при перепродаже взимается сбор в размере 2%. Обратите внимание: объект предлагается на эксклюзивной основе совместно с Serhant.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax. Please note this is a co-exclusive listing with Serhant.