חיו את חלומכם בדופלקס יוצא דופן ומשופץ ללא דופי, בן חמישה חדרי שינה, בבניין טרום־מלחמתי בשדרת פארק. עיצוב מרהיב של Eve Robinson Associates ו־ZH Architects, שהפיח בו SilverLining חיים במיומנות יוצאת דופן.

הבית שופץ בקפידה ובהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר. הוא משלב חללים רחבי ידיים ואלגנטיות על־זמנית של בנייה טרום־מלחמתית עם הגימורים המודרניים המשובחים ביותר. חלונות גדולים במיוחד הפונים מערבה משקיפים על הכנסייה ההיסטורית של איגנציוס הקדוש מלויולה, ומכניסים אור טבעי יוצא דופן ומעניקים נוף פתוח. התכנון המוקפד מציע שפע של שטחי קיר לתצוגת אמנות ואיזון אידיאלי בין אירוח אלגנטי לחיי יום־יום נוחים.

**המפלס התחתון**

מבואת כניסה חצי־פרטית מובילה לגלריית כניסה רחבת ידיים, שבמרכזה גרם מדרגות סגלגל דרמטי, שעוצב בהתאמה אישית ומהווה מוקד פיסולי מרשים. בהמשך נמצאת הסלון המפואר, ובו חלונות נדיבים הפונים מערבה, עם נוף פתוח לעיר, וקמין עצים משיש שחור. הסלון וחדר האוכל רחבי הידיים משתלבים זה בזה בחן ויוצרים תפאורה אלגנטית לאירוח. חדר שירותי אורחים מרהיב, המחופה בלוחות שיש Lincac וממוקם בדיסקרטיות, משלים את חלל האירוח.

מטבח St. Charles מעוצב ומאובזר להפליא, עם פינת אוכל, ארונות בהתאמה אישית, משטחי עבודה מפוארים, כיריים גז עם חמישה מבערים, שני תנורי Miele, מקרר ומקפיא Sub-Zero, שטחי אחסון יוצאי דופן ופינת עבודה ביתית המוסתרת בחוכמה. חדר עבודה סמוך משמש מרחב חמים ונוח להתכנסות בחיי היום־יום.

אגף חדרי השינה הפרטי מאורגן סביב סוויטת הורים שלווה, המשקיפה אל שדרת פארק ומציעה אור טבעי יוצא דופן. הסוויטה כוללת חדר הלבשה גדול במיוחד עם חלון וארונות רבים שתוכננו בהתאמה אישית, וכן חדר רחצה דמוי ספא עם חלון, המחופה בשיש Bianco Dolomiti ו־Corinthian Beige. בחדר הרחצה אמבטיית טבילה, רצפות מחוממות, כיור כפול ומקלחון מרווח במיוחד.

שני חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה מלא; אחד מהם משמש כיום כחדר עבודה ביתי מעוצב ומאובזר להפליא. חדר כביסה גדול, מזווה נפרד ושטחי אחסון נרחבים משלימים את המפלס.

**המפלס העליון**

גלריה אלגנטית ומשטח ביניים של גרם המדרגות, עם עבודות עץ בהתאמה אישית ושפע של שטחי אחסון, מובילים למפלס העליון. בו שני חדרי שינה מרווחים, עם ארונות המצוידים בהתאמה אישית; באחד חדר רחצה צמוד, והשני סמוך לחדר רחצה מלא.

חדר מדיה גדול, עם בידוד אקוסטי מקצועי, יכול לשמש גם כחדר שינה. הוא כולל מערכת סראונד, מקרן וארונות מובנים בהתאמה אישית, ומציע מרחב יוצא דופן לצפייה בסרטים ולאירוח. חדר צוות נפרד ממוקם בנוחות סמוך לכניסה למפלס העליון.

לא נחסך דבר: מערכת בית חכם Control4, מערכת שמע Sonos עם רמקולים מובנים, וילונות גלילה ממונעים, מערכת סינון מים, מיזוג אוויר מרכזי, פתרונות אחסון רבים בהתאמה אישית, טיח ונציאני וקירות שצוירו ביד בידי אומנים, רצפות אלון לבן מוכתם וגישה במעלית לשני המפלסים.

הזדמנות נדירה ליהנות מקנה מידה מרשים, עיצוב, אומנות ואור: בית יוצא דופן זה בשדרת פארק מציע את ההדר של בית קלאסי בבניין טרום־מלחמתי, לצד התחכום והנוחות של שיפוץ מודרני ומקיף.

993 Park Avenue הוא בניין קו־אופ יוקרתי עם שירות מלא, שפותח בידי Bing & Bing ותוכנן בשנת 1915 בידי האדריכל הנודע Robert T. Lyons. בבניין שוער וצוות במשרה מלאה, מנהל בניין המתגורר במקום, לובי ששופץ להפליא, חדר כושר עם חלונות, חדר אופניים, חדר כביסה מרכזי ומחסן פרטי שהבעלות עליו עוברת עם הדירה. הכנסת חיות מחמד מותרת בכפוף לאישור ועד הבניין. הבניין מאפשר מימון של עד 50% וגובה מס העברה בשיעור 2%. לתשומת לבכם: הנכס מוצע למכירה בשיתוף בלעדי עם Serhant.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax. Please note this is a co-exclusive listing with Serhant.