この格別な、極めて良好な状態に保たれた5ベッドルームのパーク・アベニュー沿い戦前築デュプレックスで、夢の暮らしを実現しませんか。Eve Robinson AssociatesとZH Architectsが美しく設計し、SilverLiningが見事に完成させました。

最高水準のこだわりをもって細部まで丁寧に改装されたこの卓越した住まいは、壮大なスケールと時代を超えた戦前建築の優雅さに、最高級のモダンな仕上げを融合しています。歴史ある聖イグナチオ・ロヨラ教会を望む西向きの大型窓から、開放的な眺望と豊かな自然光が住まい全体に広がります。緻密に考えられた間取りにより、アートを飾る壁面が十分に確保され、洗練されたおもてなしの空間と、快適な日常の暮らしが理想的なバランスで実現されています。

**下階**

半プライベートな踊り場から、ゆったりとしたエントランスギャラリーへ。印象的なカスタムメイドの楕円形階段が、彫刻作品のような存在感を放ちます。その奥には、開放的な街の眺望を楽しめる西向きの大きな窓と、黒大理石の薪暖炉を備えた壮麗なリビングルームが広がります。広々としたリビングルームとダイニングルームは美しくつながり、優雅なおもてなしの空間を生み出しています。目立たない位置に設けられた、Lincacスラブ大理石仕上げの見事なパウダールームが、ゲストを迎える空間を完成させます。

美しく設えられた、食事ができるSt. Charles製キッチンには、カスタムキャビネット、贅沢なカウンタートップ、5口ガスクックトップ、Mieleのダブルオーブン、Sub-Zeroの冷蔵設備、充実した収納、巧みに隠されたホームオフィスが備わっています。隣接するデンは、日々の暮らしに温かく心地よい憩いの場をもたらします。

プライベートな寝室エリアの中心には、パーク・アベニューの開放的な眺望と豊かな光に恵まれた、穏やかな主寝室スイートがあります。スイートには、大型の窓付きドレッシングルームがあり、カスタマイズされた収納クローゼットを豊富に備えています。スパのような窓付きバスルームは、Bianco DolomitiとCorinthian Beigeの大理石仕上げ。ゆったりと浸かれるバスタブ、輻射熱床暖房、ダブルシンクの洗面台、大型シャワーブースを備えています。

さらに2つの寝室がフルバスルームを共有しており、そのうち1室は現在、美しく造り込まれたホームオフィスとして使用されています。広いランドリールーム、独立したパントリー、豊富な収納もこの階に備わっています。

**上階**

カスタム木工仕上げと充実した収納を備えた優雅なギャラリーと階段踊り場が、上階へと導きます。ゆとりある広さの寝室が2室あり、いずれもクローゼットは室内に合わせて設えられています。1室には専用バスルームがあり、もう1室はフルバスルームに隣接しています。

プロ仕様の防音設備を施した広いメディアルームは、寝室としても利用可能です。サラウンドサウンド、プロジェクター、カスタム造作家具を備え、映画鑑賞やおもてなしに最適な空間です。独立したスタッフルームは、上階の入口近くに便利に配置されています。

Control4のスマートホームシステム、スピーカー内蔵のSonosオーディオ、電動シェード、浄水システム、セントラル空調、充実したカスタム収納、ベネチアンプラスターと手描きの職人仕上げの壁、ステイン仕上げのホワイトオークフローリング、両階へアクセスできるエレベーターなど、細部に至るまで妥協はありません。

スケール、デザイン、職人技、そして光に恵まれた希少な住まい。パーク・アベニュー沿いのこの格別な邸宅は、由緒ある戦前住宅の壮麗さと、徹底した現代的改装がもたらす洗練と快適さを兼ね備えています。

993 Park Avenueは、Bing & Bingが開発し、著名な建築家Robert T. Lyonsが1915年に設計した、格式高いフルサービスのコーポラティブです。24時間体制のドアマンとスタッフ、住み込みのレジデントマネージャー、美しく改装されたロビー、窓のあるフィットネスセンター、自転車置き場、共用ランドリールームを備えています。専用ストレージは住戸とともに譲渡されます。ペットの飼育は理事会の承認を条件に可能です。融資比率は最大50％まで認められており、転売税は2％です。本物件はSerhantとの共同限定掲載です。

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax. Please note this is a co-exclusive listing with Serhant.