$9,600,000 - 311 Main Street, Sag Harbor, NY 11963｜MLS# 1058964

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این ملک استثنایی متعلق به مجموعه املاک Captain’s Row، در امتداد آب و در یکی از تاریخی‌ترین خیابان‌های دهکده ساگ هاربر، در زمینی به مساحت نزدیک به ۰٫۶۰ هکتار با محوطه‌سازی زیبا گسترده شده است. این خانه ساحلی سبک احیای یونانی که حدود سال ۱۸۵۰ ساخته و با دقت بازسازی و نوسازی شده، مستقیماً در خیابان اصلی قرار دارد و از یک سو به اوتر پاند و از سوی دیگر به سمت آبدره آپر ساگ هاربر چشم‌انداز دارد. درختان بالغ، چمنزارهای فراخ، گل‌های ادریسی و باغ‌های قدیمی، خانه، استخر و جکوزی و چندین سازه دیگر را دربر گرفته‌اند و محیطی خصوصی در کنار آب ایجاد کرده‌اند؛ آن هم تنها چند لحظه فاصله از مرکز دهکده.

این خانه با طراحی معمار، آنتونی ورماندوا، توسعه یافته و دارای زیربنای حدود ۲٬۶۷۰ فوت مربع، چهار اتاق‌خواب، پنج حمام کامل و یک سرویس بهداشتی است. همچنین یک استودیو مستقل به مساحت حدود ۴۰۶ فوت مربع و یک خانه استخر به مساحت حدود ۱۵۷ فوت مربع، امکانات آن را تکمیل می‌کنند. ایوان سرپوشیده و باشکوه ورودی، شما را به داخل خانه هدایت می‌کند؛ جایی که کف‌پوش‌های چوبی عریض و اصیل، جزئیات معماری مربوط به دوره ساخت و هفت شومینه فعال، در سراسر خانه گرما و حس‌وحالی تاریخی پدید آورده‌اند.

طبقه اصلی هم برای زندگی روزمره و هم برای پذیرایی طراحی شده است. در مرکز آن، آشپزخانه‌ای جادار برای سرآشپز قرار دارد که پیرامون جزیره‌ای بزرگ و شومینه‌ای باشکوه با آتشدان باز شکل گرفته است. تجهیزات ممتاز آن شامل اجاق Wolf، یخچال و فریزر Sub-Zero و ماشین‌های ظرف‌شویی Bosch است؛ در مجموع، در آشپزخانه و فضاهای پذیرایی خانه سه ماشین ظرف‌شویی وجود دارد. آشپزخانه‌ای فرعی و پنتری پیشخدمت نیز به‌طور کامل به یخچال، ماشین ظرف‌شویی، سینک، فر و اجاق گاز اضافی مجهز شده‌اند و برای پذیرایی ایده‌آل هستند. یک بار مجزا که در نزدیکی فضای غذاخوری رسمی قرار گرفته، جریان طبیعی و مناسبی برای گردهمایی‌ها ایجاد می‌کند.

اتاق نشیمن، فضای غذاخوری اضافی و آفتاب‌گیر پرنور مشرف به باغ‌ها و آب، فضاهایی دلپذیر برای گردهمایی و استراحت فراهم می‌کنند. یک حمام کامل، سرویس بهداشتی مهمان و رخت‌شویی اختصاصی طبقه اول، این طبقه را تکمیل می‌کنند.

در طبقه بالا، سوئیت اصلی مشرف به اوتر پاند است و شامل اتاق‌خوابی جادار، حمامی با حال‌وهوای اسپا و تراسی خصوصی در فضای باز می‌شود. فضای نشیمن مستقلی با شومینه اختصاصی نیز مکانی صمیمی برای استراحت و لذت بردن از چشم‌انداز محوطه و آب فراهم می‌کند. دو اتاق‌خواب دیگر، هرکدام با حمام اختصاصی و شومینه، اقامتی زیبا و راحت برای مهمانان فراهم می‌کنند و اتاق‌خواب چهارم، طبقه دوم را کامل می‌کند. وجود دومین ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن نیز بر آسایش خانه می‌افزاید.

در بخش بالایی، یک اتاق زیرشیروانی قابل دسترسی از طریق پلکان، فضای قابل‌توجهی برای انبار فراهم می‌کند. در طبقه زیرین ناتمام نیز با زیربنای حدود ۱٬۱۳۶ فوت مربع، امکان استفاده‌های متنوع‌تر وجود دارد.

محوطه بیرونی به اندازه خود خانه منحصربه‌فرد است. درختان بالغ و ارزشمند، انبوه گل‌های ادریسی، باغ‌های قدیمی و گیاهان گل‌دار، چمنزارهای شیب‌دار را دربر گرفته‌اند و مسیرهای پیاده‌روی در میان این ملک نزدیک به ۰٫۶۰ هکتاری، به سوی آب امتداد می‌یابند. نتیجه، محیطی پارک‌مانند است که به‌طرزی چشمگیر از هیاهوی دهکده جدا به نظر می‌رسد.

یک استخر گرم‌شونده گونایت به ابعاد ۱۵ در ۴۰ فوت، به همراه جکوزی، با پاسیوهای وسیع سنگ بلوستون احاطه شده است؛ فضاهایی فراخ برای استراحت، صرف غذا و پذیرایی. خانه استخر به مساحت حدود ۱۵۷ فوت مربع، با سقف‌های ۱۲ فوتی و حمام کامل، در کنار فضای نشیمن سرپوشیده‌ای با سقف طاق‌دار و نورپردازی‌شده به مساحت حدود ۲۲۱ فوت مربع قرار دارد و محیطی دلپذیر برای صرف غذا و پذیرایی در فضای باز، با چشم‌انداز استخر و باغ‌ها، ایجاد می‌کند.

یک استودیوی قانونی مستقل سه‌اتاقه به مساحت حدود ۴۰۶ فوت مربع، بُعد دیگری به این ملک می‌افزاید. این فضا مجوز و تأییدیه لازم را به‌عنوان واحد مسکونی فرعی (ADU) شامل اتاق‌خواب، اتاق نشیمن، حمام کامل و آشپزخانه کوچک دریافت کرده و می‌تواند فضایی انعطاف‌پذیر یا اقامتگاهی مستقل از خانه اصلی فراهم آورد.

این ملک در حال حاضر به‌عنوان خانه‌ای تک‌خانواری پیکربندی شده، اما از نظر ضوابط شهری برای استفاده دوخانواری نیز مجاز است و برای مالکیت و بهره‌برداری آینده انعطاف بیشتری فراهم می‌کند. چندین سازه و فضای پارکینگ فراوان در داخل ملک، تمایز آن را در محیط دهکده دوچندان می‌کنند.

با وجود حفظ حریم خصوصی، این ملک همچنان ارتباطی بی‌نقص با زندگی ساگ هاربر دارد؛ رستوران‌های دهکده، بوتیک‌ها، گالری‌ها، اسکله‌ها، سرویس Hampton Jitney و سواحل خلیج، همگی تنها چند لحظه با آن فاصله دارند.

MLS#‎	1058964
جزئیات ملک Details	4 اتاق خواب, 5 حمام, 1 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.58 جریب, فضای داخلی: 2670 ft2, 248m2 (DOM): 4 days
سال ساخت Construction Year	1850
مالیات Taxes (per year)	$23,321
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
LIRR	3.8 مایل: "Bridgehampton"
	5.9 مایل: "East Hampton"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.