تحویل فوری.

معرفی واحد 10E در ساختمان فلوریَن؛ خانه‌ای یک‌خوابه و یک‌حمام با طراحی سنجیده و ۷۲۳ فوت مربع فضای زندگی نفیس. این واحد غرق در نور طبیعی است و سقف‌های بلند ۱۰ فوتی، پنجره‌های بزرگ با چشم‌انداز درخشان رو به جنوب، و کف‌پوش مهندسی‌شده از چوب بلوط سفید اروپایی دارد که به‌صورت دستی و با الگوی کلاسیک شورون نصب شده است.

آشپزخانه سفارشی با ترکیبی از کارایی و ظرافت طراحی شده و دارای کابینت‌های پایینی از بلوط گرافیتی، کابینت‌های بالایی هماهنگ به رنگ خاکستری گرافیتی، ویترین‌های شیشه‌ای شیک، نورپردازی زیر کابینت و دیوارپوش پشتی از مرمر آرابِسکاتو است. جزیره‌ای از مرمر آرابِسکاتو با لبه آبشاری، مرکز این فضا را تشکیل می‌دهد. مجموعه لوازم خانگی ممتاز شامل یخچال و خنک‌کننده شراب ساب‌زیرو، اجاق القایی ولف با هود دارای خروجی، مایکروویو کشویی ولف و ماشین ظرف‌شویی کوو است.

اتاق‌خواب اصلی آرامش‌بخش، فضای کمد فراوانی ارائه می‌دهد و حمام الهام‌گرفته از اسپا، پناهگاهی از سبک و آسایش است. این حمام با پوشش دیوار و کف کازنتینو دکتون تجهیز شده و دارای روشویی دوگانه گردویی با صفحه‌ای از کوارتزیت نفیس نیلو برزیلی، شیرآلات پولیش‌شده نیکل واتروُرکس فلایت، و محفظه دوش شیشه‌ای شیاردار به‌همراه وان عمیق برای غوطه‌وری است. نورپردازی مخفی یکپارچه، درخشش ملایم و دلپذیری به فضا می‌بخشد.

هر واحد در فلوریَن با امکانات مدرن و کاربردی تجهیز شده است؛ از جمله ورود هوشمند بدون کلید، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن بوش داخل واحد، و سیستم تهویه مطبوع اسپلیتِ کم‌مصرف با قابلیت اتصال به گوگل نِست.

فلوریَن شکوه گرَمِرسی را برای نیویورکی‌های مدرن بازتعریف می‌کند. طراحی ظریف، مقیاس großzüg و پرداخت‌های داخلی دست‌چین‌شده آن در کنار یکدیگر، فضاهایی ماندگار پدید آورده‌اند. مجموعه‌ای کامل از امکانات، زندگی روزمره را ارتقا می‌دهد؛ از جمله دربان و کانسیرژ ۲۴ساعته، سالن ساکنان با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب‌اندام، و اسپا مجهز به سونا، جکوزی، استخر آب سرد و اتاق درمان. تراس بام، مجهز به آشپزخانه بیرونی و فضاهای غذاخوری و نشیمن، چشم‌اندازهای پانورامایی ارائه می‌دهد. پارکینگ اختصاصی نیز برای خرید در دسترس است. فلوریَن در یکی از اختصاصی‌ترین محله‌های منهتن، پناهی از هیاهوی شهر فراهم می‌کند و آسایش و ظرافتی به‌روز را به نشانی‌ای تاریخی می‌آورد. فلوریَن با طراحی هدفمند و سرزنده، نشانه‌ای تازه در گرَمِرسی است.

شرایط کامل عرضه در طرح عرضه‌ای که از سوی حامی پروژه ارائه می‌شود، درج شده است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی پروژه: 305 First Ave Owners LLC، به نشانی 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. طرح‌ها، مشخصات و مصالح ممکن است به‌دلیل روند ساخت‌وساز، شرایط محل، الزامات و میزان دسترسی تغییر کنند. حامی پروژه حق اعمال تغییرات مطابق با طرح عرضه را برای خود محفوظ می‌دارد. واحدها به‌صورت مبله عرضه نخواهند شد. تصاویر، رندرها، نمایش‌ها و تزئینات داخلی، پرداخت‌ها، لوازم خانگی و اثاثیه صرفاً برای اهداف نمایشی ارائه شده‌اند و از منابعی گردآوری شده‌اند که قابل‌اعتماد تلقی می‌شوند. اگرچه اطلاعات صحیح دانسته می‌شود، اما با توجه به احتمال خطا، حذف، تغییر و لغو بدون اطلاع قبلی ارائه شده است. به خریداران احتمالی توصیه می‌شود برای اطلاع از جزئیات بیشتر درباره نوع، کیفیت و مقدار مصالح، لوازم خانگی، تجهیزات و یراق‌آلاتی که قرار است در واحدها، فضاهای دارای امکانات و بخش‌های مشاع ساختمان کاندومینیوم گنجانده شوند، شرایط کامل طرح عرضه را مطالعه کنند. فرصت برابر مسکن.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.