$899,000 - 2885 Grand Avenue, Baldwin, NY 11510｜MLS# 1059566

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این فرصت خرده‌فروشی به‌روزشده و بازسازی‌شده که در گوشه‌ای شاخص و دارای چراغ راهنمایی در تقاطع خیابان گرند و خیابان آتلانتیک واقع شده است، از تردد روزانه ۵۰۰۰ خودرو برخوردار است. این ساختمان دارای زیربنایی کارآمد و ساده است و برای سرمایه‌گذاری که به‌دنبال ملکی کم‌هزینه از نظر نگهداری، با دیدپذیری و دسترسی بالا است، گزینه‌ای ایده‌آل محسوب می‌شود. این ملک امکان خرید یک مدل خرده‌فروشی شناخته‌شده را با برخورداری از موقعیت گوشه‌ای و پتانسیل انعطاف‌پذیر برای انواع کاربری‌های خرده‌فروشی فراهم می‌کند. اندازه مناسب آن به کنترل هزینه‌های عملیاتی کمک می‌کند و در عین حال، حضوری جذاب در گوشه‌ای بسیار قابل‌مشاهده ایجاد می‌کند؛ الگوی تردد صبحگاهی و ساعات فعالیت عصرگاهی نیز فرصت بیشتری برای مالک/اپراتور فراهم می‌سازد. در حال حاضر، فروش تنباکو و آبجو مجاز است. نرخ بازده سرمایه‌گذاری: ۷٪

MLS#‎	1059566
سال ساخت Construction Year	1964
مالیات Taxes (per year)	$8,692
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
LIRR	1.3 مایل: "Baldwin"
	2 مایل: "Freeport"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Comm of LI LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.