$1,175,000 - 195-12 McLaughlin Avenue, Holliswood, NY 11423｜MLS# 1053835

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

وارد خانه‌ی واقع در خیابان مک‌لافلین شمارهٔ 195-12 در هالیس‌وود شوید؛ یکی از مطلوب‌ترین و مرتفع‌ترین محله‌های مسکونی کوئینز. این خانهٔ مستقل سه‌طبقه به سبک استعماری، ترکیبی منحصربه‌فرد از فضا، چشم‌انداز و ظرفیت بالقوه برای توسعه و شخصی‌سازی معماری ارائه می‌دهد و در محدودهٔ آموزشی معتبر شمارهٔ ۲۶ واقع شده است.

این خانهٔ زیبای استعماری روی زمینی نامنظم به ابعاد ۵۵ در ۱۲۰ فوت، معادل ۵٬۳۹۰ فوت مربع، قرار دارد. فضای داخلی موجود، با مساحت ۲٬۲۶۱ فوت مربع، بر اساس ضریب سطح زیربنا (FAR) برابر با ۰٫۶، قابلیت افزایش تا ۳٬۲۳۴ فوت مربع را دارد.

در طبقهٔ اول، یک ورودی دلپذیر و اتاق آفتاب‌گیر، اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری رسمی، آشپزخانهٔ دارای فضای غذاخوری با ورودی جداگانه به زیرزمین و حیاط خلوت، یک اتاق‌خواب، سرویس بهداشتی مهمان و اتاق رخت‌شویی مجهز به ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن قرار دارد.

طبقهٔ دوم شامل سه اتاق‌خواب، یک حمام کامل و چندین کمد است. همچنین اتاق زیرشیروانی با پلکان تاشو وجود دارد.

زیرزمین تکمیل‌شده انعطاف‌پذیری لازم را دارد تا به‌عنوان سوئیت مهمان، دفتر کار خانگی، سالن ورزشی یا فضای سرگرمی استفاده شود. این بخش همچنین دارای حمام کامل، یک کمد بزرگ سدرِ قابل ورود و دسترسی مستقیم از طریق گاراژ است.

این خانهٔ استعماری در سراسر خود کف‌پوش چوبی دارد و شامل چهار اتاق‌خواب جادار، ۲٫۵ حمام، اتاق زیرشیروانی با قابلیت تبدیل به فضای مسکونی بیشتر، زیرزمین تکمیل‌شده با دسترسی مستقیم به بیرون و یک گاراژ خصوصی متصل به خانه است. گاراژ به مسیر ورودی وسیعی منتهی می‌شود که ظرفیت پارک چندین خودرو را دارد. در بیرون، حیاط جلویی وسیع و حیاط خلوتی بسیار بزرگ، زیبا و خصوصی با یک انباری مستقل خواهید یافت.

این خانه منتظر دیدگاه و تخیل شخصی شماست. چه رؤیای نوسازی کامل آن را در سر داشته باشید و چه توسعه‌ای حساب‌شده برای به حداکثر رساندن زیربنا و ارزش ملک، این خانه از خلاقیت جسورانه استقبال می‌کند. می‌توانید آشپزخانه را گسترش دهید یا با طراحی نمایی جدید، جلوهٔ بیرونی خانه را ارتقا دهید؛ امکانات بی‌پایان هستند.

این ملک در جامعه‌ای آرام، امن و سطح‌بالا واقع شده است؛ محله‌ای شناخته‌شده به‌خاطر خانه‌های خوش‌نگهداری‌شده، خیابان‌های پوشیده از درخت و حس قوی غرور محله‌ای. این خانه آرامش و آسایش را توأمان ارائه می‌دهد. از چشم‌اندازهای مرتفع، نور طبیعی فراوان در سراسر خانه و حریم خصوصی‌ای لذت ببرید که یافتن آن در شهر دشوار است.

**نکات برجستهٔ محله:**
• تنها چند دقیقه فاصله از دانشگاه سنت‌جانز و کالج کوئینز
• واقع در محدودهٔ هالیس‌وود/جامائیکا استیتس
• دسترسی آسان به بزرگراه گرند سنترال، بزرگراه کراس آیلند و حمل‌ونقل عمومی، شامل اتوبوس و راه‌آهن لانگ آیلند (LIRR)
• نزدیک به محدودهٔ تجاری یونیون تورنپایک، فروشگاه‌های مواد غذایی لوکس، رستوران‌های ممتاز، چندین پارک و مدارس برتر ناحیهٔ آموزشی ۲۶
• فاصلهٔ کوتاه با خودرو تا فرودگاه‌های لاگواردیا و جان اف. کندی، همچنین مرکز پزشکی LIJ و بیمارستان دانشگاهی نورث‌شور

**مدارس دارای حوزهٔ آموزشی ناحیهٔ ۲۶:**
مدرسهٔ ابتدایی PS 178 هالیس‌وود
مدرسهٔ راهنمایی IS 216 جرج جی. رایان

چه خریدار نهایی باشید که آماده‌اید خانهٔ رؤیایی خود را خلق کنید و چه سرمایه‌گذاری باشید که به‌دنبال ارزش در منطقه‌ای ممتاز و پرتقاضا هستید، ملک واقع در خیابان مک‌لافلین شمارهٔ 195-12 در هالیس‌وود، با ظرفیت فوق‌العادهٔ خود، بهترین‌های هر دو گزینه را ارائه می‌دهد.

MLS#‎	1053835
جزئیات ملک Details	4 اتاق خواب, 2 حمام, 1 حمام نیمه, گاراژ, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.12 جریب, فضای داخلی: 2261 ft2, 210m2 (DOM): 10 days
سال ساخت Construction Year	1925
مالیات Taxes (per year)	$9,102
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	6 دقیقه: Q17
	7 دقیقه: Q76
	9 دقیقه: Q1, Q36, Q43, Q77, X68
LIRR	0.9 مایل: "Hollis"
	1.9 مایل: "Queens Village"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.