به هریج هاوس در نشانی ۲۲۵ خیابان شرقی ۵۷ خوش آمدید.

آپارتمان ۲N که در بالای باغ‌های خصوصی ساختمان و در موقعیتی آرام قرار گرفته است، یک استودیوی الکوی جنوبی‌رو و به‌زیبایی بازسازی‌شده است که فضای سخاوتمندانه، فضای ذخیره‌سازی عالی و مزیت نادرِ لحاظ شدن هزینه برق، گاز، گرمایش و آب در اجاره‌بها را ارائه می‌دهد.

خانه به یک ورودی مستقل با کمد دوقلوی بزرگ باز می‌شود و آشپزخانه‌ای بازسازی‌شده دارد که به لوازم استیل ضدزنگ، از جمله یخچال لیبهِر، ماشین ظرف‌شویی بوش، اجاق گاز American Range و مایکروویو توکار مجهز است. کانتر و بین‌کابینتی Dekton Tundra در کنار کابینت‌های سفید و شفاف، ظاهری تمیز و امروزی ایجاد کرده‌اند.

فضای نشیمن بزرگ امکان جداسازی راحت بخش‌های خواب، نشیمن و غذاخوری را فراهم می‌کند. این آپارتمان پیش‌تر به‌صورت یک‌خوابه چیدمان شده بود و بسته به نحوه مبلمان، انعطاف‌پذیری زیادی دارد.

درست بیرون از حمام، یک کمد دیواری بزرگ و اتاق لباس اختصاصی قرار دارد که فضای ذخیره‌سازی اضافی بسیار خوبی فراهم می‌کند. حمام بازسازی‌شده دارای کاشی‌های سفید بزرگ، کاشی‌های تزئینی اسپانیایی سیاه‌وسفید، شیرآلات کوهلر، وان حمام با جداکننده شیشه‌ای، کابینت دارویی آینه‌دار و قفسه‌های شیشه‌ای اضافی است.

آپارتمان با همان اجاره‌بها می‌تواند مبله، نیمه‌مبله یا بدون مبلمان تحویل داده شود. لوازم و ملزومات اضافی آشپزخانه نیز بنا بر ترجیح مستأجر می‌توانند باقی گذاشته یا خارج شوند.

یکی از بزرگ‌ترین مزایای آپارتمان 2N این است که هزینه برق، گاز مصرفی آشپزی، گرمایش و آب در اجاره‌بها لحاظ شده است. هزینه خدمات کابل و اینترنت بر عهده مستأجر است و شرکت‌های Spectrum و Verizon در دسترس هستند.

هریج هاوس یک ساختمان تعاونی با خدمات کامل است که نگهبان ۲۴ساعته، مدیر مقیم، لابی مرمر و شیشه‌ای با نگهداری عالی، باغ ذن داخلی و آرام، تراس بام محوطه‌سازی‌شده، دو اتاق رخت‌شویی، فضای نگهداری دوچرخه و پارکینگ داخل ساختمان با دسترسی مستقیم از بنا را ارائه می‌دهد.

این موقعیت مکانی، برخی از بهترین امکانات میدتاون شرقی را درست در آستانه خانه شما قرار می‌دهد؛ از جمله Whole Foods، Trader Joe’s، Bloomingdale’s و چندین خط مترو. پارک مرکزی و رودخانه شرقی نیز به‌راحتی در دسترس هستند.

اجاره این آپارتمان منوط به تأیید هیئت‌مدیره ساختمان تعاونی است. متقاضیان باید برای فرایند بررسی و تأیید هیئت‌مدیره حدود ۴ تا ۶ هفته زمان در نظر بگیرند. داشتن بیمه مستأجر الزامی است. سیاست‌ها و الزامات زمان‌بندی ساختمان برای اسباب‌کشی اعمال می‌شوند. طبق مقررات حیوانات خانگی ساختمان، نگهداری گربه مجاز است؛ سگ مجاز نیست، مشروط به قوانین مربوطه.

**افشای هزینه‌ها و کارمزدهای مستأجر**

هزینه‌های زیر در حال حاضر از سوی ساختمان تعاونی و شرکت Domicile در ارتباط با درخواست اجاره فرعی الزامی هستند:

هزینه درخواست ساختمان: ۱٬۰۰۰ دلار

هزینه گزارش اعتباری / گزارش دعاوی مدنی: ۲۹۰ دلار برای هر متقاضی

هزینه ورود و اسباب‌کشی: ۱۵۰ دلار

ودیعه قابل‌استرداد اسباب‌کشی: ۱٬۵۰۰ دلار

هزینه ارسال دیجیتال Domicile: ۸۵ دلار

هزینه اداری درخواست Domicile: معادل ۵٪ هزینه‌های مربوط به ساختمان، به‌استثنای هزینه ارسال دیجیتال و هزینه آغاز درخواست

هزینه آغاز درخواست Domicile: در صورتی که درخواست توسط خود متقاضی آغاز شود، ۱۴۵ دلار. اگر درخواست توسط نماینده یا وکیل آغاز شود، هزینه آغاز جداگانه‌ای به مبلغ ۹۰ دلار از آغازکننده دریافت می‌شود.

اجاره ماه اول و ودیعه‌ای معادل اجاره یک ماه، مطابق مفاد قرارداد اجاره، هنگام عقد قرارداد قابل پرداخت هستند.

کارگزار آگهی، نماینده مالک است. مستأجر ملزم به پرداخت هیچ‌گونه کارمزد کارگزاری به کارگزار آگهی نیست. مستأجری که به‌طور مستقل از خدمات کارگزار املاک خود استفاده کند، ممکن است طبق توافق جداگانه با آن کارگزار مسئول پرداخت حق‌الزحمه باشد.

تمام هزینه‌های ساختمان و مدیریت که در بالا ذکر شدند، بر اساس بسته فعلی اجاره فرعی Domicile هستند و مشمول الزامات جاری ساختمان می‌باشند. هرگونه تغییر قابل‌اعمال، مطابق مقررات، پیش از امضای قرارداد اجاره اعلام خواهد شد.

برخی از تصاویر به‌صورت مجازی چیدمان و مبله‌سازی شده‌اند.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.