معرفی پنت‌هاوس شماره ۲؛ نگین تاج‌دار خیابان مدیسون ۷۶

بر فراز یک کاندومینیوم تاریخی در ناحیه نومد، شاهکاری معاصر قرار گرفته است. این پنت‌هاوس تمام‌طبقه با تراس پیرامونی، که در بالاترین سطح کیفی قرار دارد، از ابتدا به‌عنوان ساختمانی نوساز توسط مالکان فعلی طراحی شده است. آسانسور خصوصیِ دارای دسترسی کلیدی، مستقیماً به اتاق بزرگ و جادار باز می‌شود؛ جایی که پنجره‌های سرتاسری، تراس سرسبز و محوطه‌سازی‌شده را قاب می‌گیرند و فضای اصلی نشیمن را غرق نور طبیعی می‌کنند. سقف‌های چشمگیر ۱۱ فوتی و پلان باز، طراحی یکپارچه داخل و خارج را تکمیل کرده و حس نادری از آرامش را در قلب منهتن به وجود می‌آورند.

نقطه برجسته این پنت‌هاوس چشمگیر، ۸۵۰ فوت مربع فضای خصوصی روباز آن است. این تراس وسیع که برای پذیرایی و مهمانی ایده‌آل است، از طریق درهای فرانسویِ هر اتاق آپارتمان قابل دسترسی است. چشم‌اندازهای باز از خط افق شهر به سمت شمال، شرق و غرب، ترکیبی متعادل از آفتاب و سایه محافظت‌شده را فراهم می‌کنند. درختان کوتاه‌قامت و بالغ توس، ممرز و شمشاد که از هر اتاق دیده می‌شوند، حسی منحصربه‌فرد از حریم خصوصی ایجاد می‌کنند؛ سیستم آبیاری نیز تعبیه شده است.

آشپزخانه شیک سرآشپز به‌طور کامل به لوازم استیل ضدزنگ ممتاز مجهز است؛ از جمله یخچال ساب‌زیرو، یخچال مجزای نوشیدنی و مجموعه کامل مایله شامل اجاق گاز، دو فر و ماشین ظرف‌شویی. جزئیات سفارشی لوکس، مانند کف‌پوش‌های چوب بلوط سفید پنج‌اینچی و کانترهای سنگ طبیعی، گرما و صمیمیت را به زیبایی‌شناسی معاصر فضا می‌افزایند. طراحی حرفه‌ای نورپردازی و فضای گسترده گالری، محیطی ایده‌آل برای نمایش مجموعه‌ای ارزشمند از آثار هنری فراهم می‌کند. طراحی آکوستیک شامل یک سیستم هوشمند HEOS و همچنین بلندگوها و ساب‌ووفرهای مخفی در سراسر خانه، چه در فضای داخلی و چه بیرونی، است. سرویس مهمان نیز به‌طور conveniently در مجاورت گوشه فضای اصلی نشیمن قرار گرفته است.

پلان ایده‌آل، اتاق‌خواب اصلی و اتاق‌خواب دوم را در امتداد راهرو، کمی فراتر از فضای اصلی نشیمن، جای داده و برای مالک و مهمانان حریم خصوصی و آرامش فراهم می‌کند. سوئیت اصلی با چشم‌اندازهای دوگانه و آرامش‌بخش رو به شمال‌شرق، در دو سوی یک شومینه گازی مرکزی با پوشش گچ ونیزی قرار گرفته است. درهای فرانسوی دسترسی آزاد به گوشه‌ای دنج و آرام از تراس را فراهم می‌کنند؛ مکانی ایده‌آل برای نوشیدن قهوه صبحگاهی. حمام اختصاصی مجلل شامل یک فضای بزرگ دوش با دو دوش بارانی و همچنین وان مستقل برای استراحت است. یک اتاق لباس سفارشی بزرگ و مجهز، این خلوتگاه اصلی را تکمیل می‌کند. اتاق‌خواب و حمام دوم نیز به همان اندازه باشکوه هستند.

این اقامتگاه استثنایی امکانات رفاهی لوکس بسیاری دارد؛ از جمله دومین آسانسور خصوصیِ دارای دسترسی کلیدی که مستقیماً به راهروی سوئیت اصلی می‌رسد، سیستم تهویه مرکزی با دو ناحیه مستقل، پرده‌های برقی بلک‌اوت همراه با پرده‌های حریر برای حفظ حریم خصوصی، و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن مایله به‌صورت ستونی در داخل واحد. یک انباری خصوصی بزرگ در زیرزمین نیز همراه با پنت‌هاوس واگذار می‌شود.

ساختمان خیابان مدیسون ۷۶ در سال ۱۹۱۱ ساخته شده و ادای احترامی به سبک احیای رنسانس است. این کاندومینیوم فول‌سرویس شامل دربان ۲۴ساعته، مدیر مقیم و تراس بام محوطه‌سازی‌شده‌ای است که به بار خیس، آشپزخانه فضای باز و شومینه مجهز شده است. این ساختمان تنها چند قدم با پارک مدیسون اسکوئر و منطقه پرطرفدار فلت‌آیرون فاصله دارد؛ با قهوه ممتاز در طبقه پایین و فروشگاه جدید وول‌فودز درست روبه‌روی آن، دسترسی به حمل‌ونقل، خرید و رستوران‌های مجلل به‌وفور فراهم است.

بخشی از تصاویر متعلق به استودیو اندرو فراس است.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.