ملکی شاخص با بازدهی عالی

این واحد یک‌خوابهٔ خیره‌کننده با مساحت ۹۴۳ فوت مربع و دو حمام کامل، همه‌چیز دارد. این تنها واحد یک‌خوابه در ساختمان است که حمام دوم کامل (با دوش) دارد. چشم‌انداز تمامی اتاق‌ها مستقیماً به پارک مرکزی (سنترال پارک) مشرف است و ۵۰ فوت بالاتر از سطح درختان قرار دارد. حمام اصلی بسیار بزرگ است و در سراسر این سوئیت حتی یک اینچ فضای پرت وجود ندارد. همچنین دارای یک کمد لباس بزرگ و قابل‌ورود است.

این واحد در سال گذشته ۸۲٪ از زمان (۳۰۱ شب) اجاره داده شده و پس از کسر تمامی هزینه‌ها، بیش از ۷۰٬۰۰۰ دلار درآمد خالص برای مالک داشته است. مالکیت در این هتل کاندومینیومی پنج‌ستاره این امکان را فراهم می‌کند که زمانی که واحد به مهمانان هتل اجاره داده می‌شود و مالک شخصاً از آن استفاده نمی‌کند، درآمدزایی داشته باشد.

در سال ۲۰۲۸، کل هتل تحت بازسازی چشمگیری قرار خواهد گرفت. حمام‌ها به‌زودی با سنگ مرمر کارارا نوسازی می‌شوند و وان‌های فعلی با دوش‌های هم‌سطح جایگزین خواهند شد. تمامی مبلمان تعویض می‌شوند و دکوراسیون به‌صورت زیبایی تغییر خواهد کرد. همچنین راهروهای هر طبقه به‌طور کامل بازسازی خواهند شد.

هزینه این بازسازی طی دو سال آینده برای مالک ۲۷۶٬۰۰۰ دلار خواهد بود. مالک فعلی موافقت کرده است نیمی از هزینه بازسازی، معادل ۱۳۸٬۰۰۰ دلار، را تا زمان نهایی‌شدن معامله یا در هنگام نهایی‌شدن آن پرداخت کند!!!

لطفاً برای هماهنگی بازدید یا دریافت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید یا ایمیل ارسال کنید.

Trophy Property- Excellent Returns

This stunning 943 sf one bedroom with 2 full baths has it all. It is the only 1 bedroom line in the building with a full 2nd bath (shower). The views from every room face directly over Central Park 50 feet above the trees. The master bath is quite large. There isn't an inch of wasted space in the entire suite. It has a large walk in owners closet. It was rented out 82% (301 nights) of the time last year, and netted over $70,000 for the owner after all expenses. This 5 star condominium hotel ownership offers the potential to generate income while rented to hotel guests, and not being utilized by the owner. In 2028 the entire Hotel will be going thru a stunning renovation. The bathrooms will soon be Carrara marble, and the current tubs will be walk in showers. All furniture will be replaced, and the décor will change beautifully. Also, the halls on each floor will be completely redone. This will cost the owner over the next 2 years $276,000. The current owner has agreed to pay half of the renovation assessment or $138,000 by the time of the closing or at the closing!!!

Please call or email for showings or more information.